杭城楼市以超乎人们想象的速度在升温。上周，杭城二手房的成交均价创下了新记录，高达19555元/平方米，直逼2万元/平方米大关。不仅是成交均价，二手房成交量也迅猛上升。据杭州透明售房网统计，上周(3月15日-3月21日)杭州主城区二手房一共成交了1023套，这是今年以来二手房成交量最高的一周。其中，上周日(3月21日)的二手房成交量达到了204套，与2009年底楼市最热时期的二手房日成交量不相上下。“春节期间楼市冷清，一些房东还能还点价格，现在又难说话了，出现了像去年这样频繁涨价的情况。”华邦地产市场部的周冬临表示。

　　据统计，上周成交单价30000元/平方米以上的二手房成交了28套，比前一周增加了10套，杭州主城区二手房成交均价上涨跟高端房源成交量增加有着直接关系。其中，下城区二手房成交均价为21175元/平方米，比前一周上涨了3990元/平方米，涨幅最大。另外，上城区二手房成交均价为21020元/平方米、江干区成交均价为19332元/平方米、西湖区成交均价为19131元/平方米、拱墅区成交均价为17795元/平方米。

　　上周二手房成交量最高的，还是中小户型集中的老小区，如大关、景芳、朝晖和翠苑等，成交均价在17000-18000元/平方米之间，采荷小区借着好学区的优势，成交均价突破2万元/平方米。值得关注的是，因为去年年底税费优惠政策到期，今年年初一度沉寂的明星楼盘万家花城上周成交量进入前十，一共成交了13套，成交均价为23000元/平方米。 （据每日商报 记者 王筱璐）