本报讯 4月2日上午，南湖区委副书记、区长、区“拆旧治违”专项整治工作领导小组组长董苗虎做客南湖新闻网，就网民提出的涉及“拆旧治违”相关政策和热点话题进行详细解答。董苗虎表示，“拆旧治违”就是要公开透明，在线与网民互动，主要想听听大家的意见建议，同时就大家的疑问进行解答，以便更好地开展该专项整治工作。

不同情况区别对待

有网友说，最近他自己造了新房，老房子已经卖掉了，而且那个房子也已经有人在住，请问这个老宅还要拆吗？

董苗虎表示，对于这一类问题，具体按3种情况区别对待：一种是如果买入户符合农民建房审批条件的，可以补办审批手续，批准后予以保留；第二种是如买入户还有其他住宅，按一户一宅规定，不能补办审批手续，其交易行为属于非法，须退回交易款项，并解除买卖合同；第三种是如买入户属非本村村民，尽管没有宅基地，也不能按规定补办手续的，其交易行为也属非法，须退回交易款项，并解除买卖合同。

对于网友提出的如果新社区内的新住宅还没有建好，旧房是否可以先不拆，如果可以先不拆，那么在拆之前是否要交资源占用费的问题，董苗虎表示，对于进新社区尚未建好的农户，其旧房允许保留一个过渡时期，但必须承诺在规定时间内新房建成后原住宅无条件拆除，对此可以不缴纳资源占用费。

100个园区引导入园

有网民提问：现在生猪养殖行情很差，资源费的收取使养殖户负担加重，能否有折中办法减轻负担？

对此，董苗虎表示，该问题政府已经有所考虑，对于农民自己养殖生猪，只要农户在签好承诺书，缴纳资源占用费，环保设施到位的条件下，可以按最高不超过应缴纳资源占用费的70%予以奖励。

董苗虎还表示，凡是经过统一规划并经农业设施管理审批的，属合法建设，不再收取资源占用费；同时，对已经建设尚未审批的，只要符合产业规划和审批条件的，应当补办审批手续，经批准后也不再收取资源占用费。相反，对已经建造的不符合产业规划、不能补办审批手续的，则应参照农业设施用地管理办法收取资源占用费。

“目前，全区已规划100个农业牧业园区。”董苗虎介绍，牧业园区养殖主要是引导农民入园，建成后绝大多数散户农民都可以进去。对进牧业园区的农户，政府的鼓励政策也一样支持。

涉及拆迁按比例退费

缴纳资源占用费是不少网友关注的问题。董苗虎表示，原则上全区收取标准是一样的，具体由各村通过村民大会或村民代表大会的方式表决决定，资源占用费按年收取。考虑到农村居民实际情况，南湖区即将出台关于资源占用费收取中实施奖励的补充意见。

另外，现在缴了资源占用费，若农户当年涉及拆迁的，其资源占用费按当年所交资源占用费剩余月份比例退还。

大面积的整治规范是否会影响农民的养殖收入，也是此次网民关注较多的话题。董苗虎说，大面积整治本身是针对违法建设，本次“拆旧治违”专项整治工作以疏导为主，对于确需拆除违法建筑的“4050”人员，政府已经出台很多扶持政策，比如扩大就业岗位、技能培训等，以提高他们的就业能力和水平。