温州网讯上海三月楼市成交“翘尾”；杭州楼市在清明节三天小长假创下了“金三月”都没有的日成交量最高峰，三天商品房成交加预定总量突破千套……沪杭两地楼市的火热似乎已经传导到温州。记者昨天从市房屋交易产权登记管理中心了解到，与今年1月份市区二手房日均成交30套左右形成强烈反差，最近半个多月来，日均成交量增加了一倍多，达到了70套左右。

　　楼市成交量的上升在一些中介公司也得到印证。天浩置业工作人员告诉记者，在今年前两个月他们经手的房产交易总和大约为600件左右，而3月份单月交易量就达到了600件以上，其中绝大多数是在3月下旬成交的。

　　在新城丰园路的几家房产中介处，记者可以从不少房产经纪人的脸上读到“楼市行情向好”。一家房产中介的店主周先生告诉记者，房东不再像1月份时那样捂盘，开始将房子慢慢放出来卖了。价格方面，如新田园的房产，比一个月前每平方又高了1000多元。

　　在熟人的介绍下，记者采访到了一位投资楼市多年的专业炒家向先生。说到最近二手房交易量的上升，向先生表示，首先是银行房贷额度有所放松，其次是近期大家认为通货膨胀预期越来越明显，在找不到好的投资途径时，可能认为只有购买房产才能进行保值。据向先生透露，今年1月23日开盘的同人欣园，最近已经被疯炒到一套外加160万元，折算到房价里，相当于每平方米加价了七八千元。

　　“最近楼市似乎又有点‘疯’了，理性购买者还是应该以观望为主。最近的种种迹象让有刚性需求的购房者开始紧张起来，有的甚至接近恐慌性购房边缘。”一房地产中介工作人员向坦言，其实刚性买家不用过于心急，现在市场上看到的房屋价格，都不是真实价格，而是一些炒家在高价试水，高价成交的数量十分有限，一段时间后，大量房东出售房子时，才可能是理性价格。林乐丰