杭州城北的上塘街道,原先农居聚集,环境并不算好。
2008年开始,上塘街道把城中村改造作为城市有机更新,实现科学发展的第一要务,作为改变街道形象的突破口,皋亭、瓜山等地块,先后开建安置房。
接下来,拱宸社区安置房即将启动建设,今年,是上塘街道有史以来城市建设涉及范围最广,拆迁强度最大,拆迁工作量最多的一年。
上塘街道希望,用几年时间,让这一片地区彻底变样,成为杭州适宜居住和创业的新地标。
对城中村改造,上塘街道采用“拆一补一”、原地回迁安置办法,区块内沿街、靠河的最好地块,都先挑出来建安置房。
建设时,除听取原住居民意见外,还专门请来国内知名设计院做规划、设计,力求做到,安置房怎么好就怎么建。漂亮大气的中心花园,透亮舒适的户型结构,人车分流的小区通行,加上配套的超市、健身场所、图书室……商品房的优势要素基本都具备了。
舟山东路以北区块先改造
上塘街道拱宸社区总占地面积520亩,东靠红建河,南到姚家坝河,西到上塘路,北临湖州街。
整个区块内规划安置用地110亩,商业用地32.5亩,出让用地77亩,配套公共绿地及道路面积约260亩。
今年,拱宸社区先启动舟山东路以北区块改造。
具体范围为东至红建河、南至舟山东路,西至上塘路,北到湖州街,总面积约280余亩。拆迁农户约300户、多层居民户约312户,拆迁企业约12家。
这里将是现代化都市居住区
现在,在杭州城里走走,很少有这样的地方了。
一幢幢农居显得杂乱、局促,狭窄的道路车辆难行,没有完善的小区配套,没有漂亮的绿化花园……
但随着城中村改造,安置房建设,这里将变成一个环境优美、设施完善的现代化都市居住区。
拱宸社区安置房建设,聘请了专业设计人员高起点规划——立足人性化设计,以人为本,注重满足舒适、安全、方便等要求,要建成杭城独具特色的,生态、轻松、人文气息浓厚的精品楼盘。
13幢26层住宅可远眺红建河美景
根据规划,即将启动建设的舟山东路以北区块安置房,由12幢点式住宅和1幢板式住宅组成,住宅楼均高73米,26层。
地块东面就是红建河。今年1月,连通胜利河与石祥路的红建河启动整治,预计国庆前完工。
贯通的游步道,各式绿化植物,高层住户还能在家看到蜿蜒的河道美景。平时,居民早晚也能休闲、散步。
中心花园串起东西两区
区块内的安置房分东、西两个相对独立区域。两个区域内各有一个漂亮的中心花园,而且相互连通。
小区中心花园里有大片草坪和多种树木,加上精致的景亭、廊架、石凳、石桌,还有各种休闲健身设施,是居民户外交流、老人健身、儿童游戏的好地方。
根据可行性规划设计,小区里种的树木包括:香樟、白玉兰、合欢、水杉、桂花、红枫、碧桃、樱花、石榴、紫薇、红叶李、珊瑚树等。
小区实行人车分流
小区主入口都设有通向地下停车库的出入口,整个车库有车位900个,小区路面道路基本不允许通车。
这样一来,平时小区内部道路以步行为主,老人、小孩在中心花园活动也放心得多。
根据规划,小区里还会有大量休闲场地和交流空间,比如有架空层的雨天活动场地,文化艺术长廊,咖啡吧等等,既有时尚气息,又有生活趣味。
住宅户型分六种
A型住宅,138平方米,三室三厅两卫;B型住宅,111.5平方米,两室两厅两卫;C型住宅,80平方米,两室两厅一卫;D型住宅,63平方米,两室一厅一卫;E型住宅,60平方米左右,两室一厅一卫;F型住宅,50平方米左右,一室一厅一卫。
小区住宅户型都是全明的,设计上动静分区,对外的客厅、餐厅、厨房、卫生间相对集中;卧室、书房、内部卫生间集中在一起。
不同面积、户型,适合自由组合,自住和出租可搭配。
都市快报记者 顾怡 通讯员 何佳 吴军红