杭州城北的上塘街道，原先农居聚集，环境并不算好。

　　2008年开始，上塘街道把城中村改造作为城市有机更新，实现科学发展的第一要务，作为改变街道形象的突破口，皋亭、瓜山等地块，先后开建安置房。

　　接下来，拱宸社区安置房即将启动建设，今年，是上塘街道有史以来城市建设涉及范围最广，拆迁强度最大，拆迁工作量最多的一年。

　　上塘街道希望，用几年时间，让这一片地区彻底变样，成为杭州适宜居住和创业的新地标。

　　对城中村改造，上塘街道采用“拆一补一”、原地回迁安置办法，区块内沿街、靠河的最好地块，都先挑出来建安置房。

　　建设时，除听取原住居民意见外，还专门请来国内知名设计院做规划、设计，力求做到，安置房怎么好就怎么建。漂亮大气的中心花园，透亮舒适的户型结构，人车分流的小区通行，加上配套的超市、健身场所、图书室……商品房的优势要素基本都具备了。

　　舟山东路以北区块先改造

　　上塘街道拱宸社区总占地面积520亩，东靠红建河，南到姚家坝河，西到上塘路，北临湖州街。

　　整个区块内规划安置用地110亩，商业用地32.5亩，出让用地77亩，配套公共绿地及道路面积约260亩。

　　今年，拱宸社区先启动舟山东路以北区块改造。

　　具体范围为东至红建河、南至舟山东路，西至上塘路，北到湖州街，总面积约280余亩。拆迁农户约300户、多层居民户约312户，拆迁企业约12家。

　　这里将是现代化都市居住区

　　现在，在杭州城里走走，很少有这样的地方了。

　　一幢幢农居显得杂乱、局促，狭窄的道路车辆难行，没有完善的小区配套，没有漂亮的绿化花园……

　　但随着城中村改造，安置房建设，这里将变成一个环境优美、设施完善的现代化都市居住区。

　　拱宸社区安置房建设，聘请了专业设计人员高起点规划——立足人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便等要求，要建成杭城独具特色的，生态、轻松、人文气息浓厚的精品楼盘。

　　13幢26层住宅可远眺红建河美景

　　根据规划，即将启动建设的舟山东路以北区块安置房，由12幢点式住宅和1幢板式住宅组成，住宅楼均高73米，26层。

　　地块东面就是红建河。今年1月，连通胜利河与石祥路的红建河启动整治，预计国庆前完工。

　　贯通的游步道，各式绿化植物，高层住户还能在家看到蜿蜒的河道美景。平时，居民早晚也能休闲、散步。

　　中心花园串起东西两区

　　区块内的安置房分东、西两个相对独立区域。两个区域内各有一个漂亮的中心花园，而且相互连通。

　　小区中心花园里有大片草坪和多种树木，加上精致的景亭、廊架、石凳、石桌，还有各种休闲健身设施，是居民户外交流、老人健身、儿童游戏的好地方。

　　根据可行性规划设计，小区里种的树木包括：香樟、白玉兰、合欢、水杉、桂花、红枫、碧桃、樱花、石榴、紫薇、红叶李、珊瑚树等。

　　小区实行人车分流

　　小区主入口都设有通向地下停车库的出入口，整个车库有车位900个，小区路面道路基本不允许通车。

　　这样一来，平时小区内部道路以步行为主，老人、小孩在中心花园活动也放心得多。

　　根据规划，小区里还会有大量休闲场地和交流空间，比如有架空层的雨天活动场地，文化艺术长廊，咖啡吧等等，既有时尚气息，又有生活趣味。

　　住宅户型分六种

　　A型住宅，138平方米，三室三厅两卫；B型住宅，111.5平方米，两室两厅两卫；C型住宅，80平方米，两室两厅一卫；D型住宅，63平方米，两室一厅一卫；E型住宅，60平方米左右，两室一厅一卫；F型住宅，50平方米左右，一室一厅一卫。

　　小区住宅户型都是全明的，设计上动静分区，对外的客厅、餐厅、厨房、卫生间相对集中；卧室、书房、内部卫生间集中在一起。

　　不同面积、户型，适合自由组合，自住和出租可搭配。

　　都市快报记者 顾怡 通讯员 何佳 吴军红