今年以来，杭州楼市在经历短暂的低迷后，出现迅速回暖。根据快房网K指数研究室最新统计显示，2010年一季度，杭州市区(含萧山、余杭)商品住宅共成交7064套，有多个区域开始出现可售房源不足千套的局面，比如，之江区截至4月13日，透明售房网上可售房源为322套。

　　明天，朗郡君澜阁4号楼上市。去年，朗郡曾4次开盘，均全部售罄。此次推出的君澜阁4号楼104套房源，对之江区域的有效供应量有一定的补充。

　　在家门口拥揽高尔夫风景

　　朗郡地处风景旖旎、生态环境优越的之江度假区，区域内云集九溪烟树、云栖竹径、梅家坞、宋城等景点。这是全国12个国家旅游度假区之一。之江度假区背依连绵青山，前临浩瀚钱塘江，有几百年蓄养的天然植被，有清新湿润的空气。之前，杭州的环保部门曾对这一区块做过一次环境检测。报告显示，之江度假区内地面水质量达到一级标准，大气达到一级(优)，噪声白天低于55分贝，晚上低于30分贝；绿化覆盖率达到50%以上。中国科学院地理科学与资源研究所研究员张文忠说，如果评价宜居城市的总分为100分，那么生活环境优美和气候宜人至少应该占到40分。

　　400多年前，苏格兰人创造了高尔夫球，如今高尔夫运动已经在世界各个角落生根开花，尤其青睐景色宜人的城市。比如，苏格兰风景迷人的海滨小镇京市班斯、奥地利最负盛名的景区萨尔斯堡，都拥有世界著名的美丽球场。杭州之江度假区也不例外，西湖国际高尔夫球场投资近5亿元，占地约4000亩，北18洞已经投入使用，未来将成为一个36洞的国际锦标级高尔夫球场。

　　朗郡距高尔夫球场80米距离，被球场270度环抱其中。即将上市的君澜阁4号楼，是朗郡距离高尔夫球场最近的楼栋之一，楼间距达88米，拥揽高尔夫风景的居住感受更为明显。

　　生活在朗郡，映入眼帘的是西湖高尔夫球场的大片绿地，业主不仅可以在自家的露台欣赏果岭风景，观看高尔夫球比赛，而且享有打高尔夫球的便利和乐趣，你可以结伴下场挥杆，在高尔夫球会中结识新的朋友。

　　之江板块宜居价值日益凸显

　　在人们的印象中，度假区里的住宅往往由于交通和配套的原因，处在“第二居所”甚至是“第三居所”的尴尬境地。如今，之江新城正在全力建设中，一系列新工程、新项目上马，之江板块的居住价值日益凸显。

　　原来的之江地区，只有之江路、绕城高速、梅灵南路等几条道路通往市中心。短短几年间，之江新城投入了30多亿元，建成之浦路、杭富路一期、科海路、枫华路和美院南路、美院北路等20余条道路，完善了区域内部的主干路网。

　　之江板块最大的利好来自于之江大桥(即钱江七桥)的动工。它西面连接杭新景高速，东接规划中的彩虹大道，全长约5.6公里，采用双向6车道高速公路技术标准，设计时速为80公里。如今，之江大桥的工作栈桥已经基本完工，主桥施工即将展开，预计明年建成通车。绕城高速(龙坞互通)至杭新景高速(袁富互通)连接线工程也已经开工建设。一期工程率先施工320国道到杭富路沿江公路段，预计年底前通车。这些交通枢纽工程的相继建设，将大大改变城区西南方向的交通格局。

　　目前区域内已有6个休闲旅游项目，如“宋城”、“极地海洋公园”两个主题公园以及喜来登度假酒店、大诸桥休闲商务会馆、西湖国际会议中心、大清谷温泉度假村等，还准备建设中环国际大厦、电力物流产业基地、龙心田城、沿江商住综合体、转塘大型购物中心、凤凰国际大厦等多个商业综合项目。

　　此外，转塘、象山、定山三所小学，也会在年内陆续开工建设，完成之江地区初等教育的布点。

　　设计团队13次易稿细节考虑周全

　　现在，朗郡仅有君澜阁2号楼和4号楼两栋房源，均为高尔夫全景住宅。其中君澜阁4号楼户型面积有210-258平方米。除了双主卧、大开间、多露台、高挑空等户型特色之外，本次推出的君澜阁房源最吸引眼球的是270度转角横厅。朗郡副总经理祁国英说，市区高楼林立，放眼望去都是密密麻麻的摩天大厦，居住的视觉感非常压抑；而君澜阁借景于高尔夫球场，利用高尔夫球场的开阔视野，采用“大开间的转角宽屏”等户型特点，让会客空间像“顶层观光厅”一样，可以多角度地俯瞰高尔夫球场的果岭风景。

　　拥有优越的景观资源，朗郡力求打造高品质的楼盘。为此，开发商邀请了全球八强之一的设计团队——澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司操刀朗郡的建筑规划。不过，开发商对项目的种种要求，还是让这家知名设计机构倍感头痛。朗郡的主创设计师之一赵国兴说，“为了达到朗郡所要求的效果，从开始设计到最终定稿，设计方案前前后后改了13回，花费近3年时间，从来没有遇到过像朗郡这样高要求的客户。”

　　如今，展现在购房者面前的，是一个拥有9幢高层住宅和23幢排屋的楼盘，所有楼房朝向均为正南偏西8度，建筑风格简约硬朗，而正对高尔夫球场的一面只有两幢高层住宅。朗郡的景观设计师为这样独特的设计布局做了解析：“正南偏西8度的朝向，是专业机构根据楼盘所处地块的气候及环境测量出的最佳角度，有利于业主观赏高尔夫球场及之江度假区的优美景观；简约硬朗的建筑外观，则体现出高尔夫物业的时尚感。此外，在临近高尔夫球场的地方，只造两座高层住宅，并与球场呈一定角度，这样可以缓冲高层建筑对外围景观的压迫感，保持景观资源的完整性，让景观充分地融合进楼盘内部。”

　　为了打造高品质楼盘，朗郡对用材方面的细节考虑也很周全。开发商不断追加后期的施工投入，比如将墙体主材料由最初的面砖改为高档金属铝板。高档金属铝板具有外观时尚、不易脱落、可循环使用、环保等特点。仅此一项，朗郡的成本投入增加了逾5000万元。

　　除了铝板，朗郡的外立面有40%的面积运用了高档玻璃幕墙，并全部采用先进的冷热断桥铝合金和双层中空低辐射(Low-E)玻璃门窗系统，以提升室内的节能保温效果。新帝置业总经理万迪荣说：“只有做好每个细节，才无愧于这山、这水，无愧于这宝地，更无愧于业主。” （都市快报 见习记者 杨立华）