浙江在线04月28日讯小区里明明空着很多车位，小区住户却没地方停车。昨天，读者王仁裕致电新报新闻热线85454000反映，停车成了他们小区住户的一大难题。“一个车位8万元，不买车位就不能停车，这样的规矩合理吗？”

　　停车要掏8万买车位王仁裕是温州人，在义乌国际商贸城经商。去年5月，他入住义乌某小区。

　　春节过后，闹心的事发生了。开发商在未向住户告知的情况下，在每个车位前安装了三角架，锁上了车位。同时还规定，不购买车位，就不能停车。

　　“明明有车位，却不能停车，而且花8万元钱买一个车位也不划算。”王仁裕算了一笔账，如果租用车位，1年按3000元计算，10年也才花3万元。他希望能通过支付停车费或租用车位来解决停车难问题。

　　小区住户意见很大

　　前天下午，记者来到该小区，地面上大多数车位都空着，车位前都安装了三角架，还上了锁。一些住户将车停在小区道路边或是消防登高点上。而按规定，消防登高点不能停车。

　　“我们也没办法，只能这样停。”小区住户李熙来介绍，自从安装了三角架后，保安一旦发现车辆乱停放，就会猛按住户家的门铃，要求住户将车开走。“他们可不管住户是否在休息，凌晨都会来按，按到你开走为止。”李熙来说，保安经常按错门铃。有一次，他已经开车去上班，女儿在家睡觉，可保安按门铃要求把车开走。女儿询问车牌号是多少，保安却答不上来。

　　小区住户蒋禾青对车位的归属权提出质疑，因为《物权法》明文规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”“地上的车位都建在绿化带和小区道路边，车位理应归业主共有，开发商无权销售。”蒋禾青说。

　　开发商同意出租车位

　　义乌市孝富物业有限公司经理李明华介绍，小区地上车位有150多个，目前已售出过半。他说，小区的地上车位经规划审批，开发商拥有处置权。对于住户要求开放车位的呼声，物业公司只能向开发商反映，无法单方面处置。“关于租用停车位和收取停车费，我们已向开发商建议过，开发商还在商讨具体方案。”

　　小区的开发商义乌某房产公司行政经理吴晓庆介绍，该小区的规划经过有关部门审批，开发商可以销售地上车位。“关于收费停车的设想是可行的，我们正在研究。目前的设想是每个车位一年收取4000元租金，这一举措预计在近段时间实施。”吴晓庆呼吁小区住户理性维权，不要采取过激行为。

　　浙江纵伸律师事务所律师金京华表示，《物权法》明确规定，地上车位归业主共有，因此开发商无权销售地上车位。即便要处置，也应提交业主委员会讨论，取得的收益应归业主共同所有。“如果开发商认为自己有权处置地上车位，必须出示规划中允许开发商销售的相关证据。”

　　昨天下午，吴晓庆将小区规划总图送到新报。记者看到，规划图中确实画有地面车位，这张规划图经过义乌市建设局审批，还加盖过公章。 （记者 楼盼）