漫　画 李泽峰

海宁市袁花镇的龙山路与联红路交叉口，有片两层楼的商住综合用房，该楼盘去年上半年交付。

昨天上午，购买了该楼盘房屋的购房者，拿出11份购房合同跟记者说：“这上面清清楚楚写着第二层层高是3.4米，但实际上只有2.9米，整整少了0.5米啊！”

0.5米哪里去了？开发商相关负责人向记者解释，这些房子第二层的实际层高就是2.9米，“合同上的3.4米是一时笔误造成的。”

对于开发商的这一解释，购房者能接受吗？那么此事又该如何收场？

实际层高少了0.5米

海宁市民许先生是购房者之一。据介绍，这幢房子是他2007年下半年经朋友介绍购买的，“当时我觉得地段可以，又是商住两用房，就花100多万元，买了将近200平方米的一套(两层)房子，并于当年11月签了购房合同，合同当时约定，这房子的第一层层高是4.38米，第二层层高是3.4米。”

“房子如期交付时，房产公司给我们开了认购单，但这个认购单上的测量结果只有房屋的面积，而没层高。”许先生说，直到今年上半年的一天，他的一个邻居装修房子时，才突然发现第二层的实际净高只有2.72米，加上楼板的厚度，顶多也就2.9米。

合同上明明写着3.4米，怎么变成了2.9米？其他购房者获悉此事后，便都对自家房屋第二层的层高作了测量，结果纷纷傻了眼。

“大家心里非常着急，有人就给开发商寄了挂号信，但是杳无音信，有人又接二连三地打电话，也一直没个结果……”几位购房者说着，还提供了他们的购房合同，记者发现，合同里关于层高这一栏，有些是打印的，有些是手写的，但不管是打印还是手写的，第二层层高的具体数字都是3.4米。

但是，在海宁市城乡建设档案馆出具的该楼盘的竣工剖面图上，记者却清楚地看到，第二层的层高只有2.9米。

合同上的3.4米属笔误？

实际上只有2.9米的层高，合同上怎么写成3.4米？为了弄个究竟，昨天上午，记者又找到了房子的开发商海宁市中朝房地产开发有限公司。工作人员告诉记者，公司老总不在，该楼盘的具体情况可向一位姓周的经理了解。

昨天下午，记者电话联系上了周经理，他说，这种情况是纯属笔误造成的，“这些房子第二层的层高，我们本来就是按照2.9米规划和设计的，但是后来签合同时，一时疏忽才弄成了3.4米，后来出了事情，我们的老总非常恼火，还差点让我下岗……”

“既然事已至此，我们承认有过错，只要双方都能坐下来谈一谈，我们可以对这些购房的人作一些补偿。”周经理说。

开发商到底该补偿多少

对于周经理的这一答复，有人表示能够理解，但更多的人都表示出了质疑。而让购房者最关心的一个问题是，如果双方坐下来谈，开发商到底能补偿多少？会按什么标准补偿？

这些购房者委托的代表告诉记者，在作了相关咨询后，他们认为，按空间计算补偿应该是最佳的办法，“我们算了一下，这些房子的价格大约在每立方米1750元，100平方米的房子在高度上缺0.5米，就是缺50立方米，折成现金有七八万元，所以我们主张的赔偿标准应该在每100平方米最低不少于5万元！”

昨天下午，记者就购房者的这一主张再次跟周经理取得了联系，他表示不能接受，“这种情况是纯属笔误造成的，我们又不是故意欺骗他们，笔误是我们造成的，我们承认差错，所以只能作一些象征性的补偿，他们这么要求，大大超出我们的预期范围……”

这场纠纷应该如何收场

对此，司法界人士汤先生在发表个人看法时认为，因为签约一方内部问题导致合同无法履行或履行有瑕疵的，这一方就应该承担违约责任，赔偿违约金或返还对方双倍的定金，“拿这片商铺来说，如果购房者当初购房就是冲着层高而来，如今因层高不够而无法使用的，双方就应解除合同并由违约方作相应的补偿；如不影响正常使用，双方可通过协商，按面积或其他方式计算补偿数额；如果双方数额差距太大而无法调解，就只有通过打官司等途经解决了！”

记者从有关方面获悉，国家对沿街商铺的层高没有硬性要求，只要符合城市主干道的总体规划要求即可，但普通商用房屋的层高一般都在3.5米左右(住宅2.8米)，“如果商铺层高只有2.9米，已属偏低范围。”

此起购房纠纷，到底应该如何收场？本报将继续关注。