68岁的黄鹏展拿着厚厚一摞资料找到记者，其中有一本2003版的《潘山村志》。

　　他指着书中一张老宅的照片告诉我说，就是这个老宅，现在有人要拆了建新居，这可是有80多年历史的老房子啊！是我的祖父在1928年建造的！

　　黄鹏展说的这处民居，位于萧山市义桥镇潘山村脚下，《潘山村志》称其为“村中旧居的象征”，是潘山村唯一一个主体结构未遭破坏的古宅。

　　古宅正老宅有五间，坐北朝南，占地253平方米，中间正房一间，东西各有五间。

　　老黄如数家珍地介绍，这老宅见证了诸多历史：

　　比如，他的父母就是在这里完婚的，后来抗日战争期间被日军占领过墙门，解放后人民公社时，这里又是村里的食堂……它的许多建筑工艺也是精雕细作，当时是耗费三年六个月才建成，花了1万多银元。

　　上世纪70年代，老黄的二叔作为业主，迫于生计，将这房子的西边两间卖给了同村的两位村民；1988年，二叔过世后，老黄口头将中间那间正房赠给了村集体，这样，老黄仍拥有东边两间的产权。

　　老黄一家虽然现在搬到了杭州，但每年清明节回去拜祖坟的时候常要回老宅看看。“让我气愤的是，去年回去的时候，发现有人在屋面上施工，把瓦片、椽子踩坏了，房顶破了个大洞！天井里也是堆满了建筑垃圾，到处都是草。”

　　“最近，村委动员西边两套房的业主把房子转卖给贴隔壁的人家，而叫别人买房的目的，就是为了拆掉，重建新居！我认为，这不符合民法通则相邻关系权！我们应该有权先买这两套房！”老黄一脸坚定：“我宁可自己出钱把这房子买回来，再送给国家！”

　　那就房子到底有没有历史价值呢？记者打电话给潘山村村党总支部书记黄宝权求证此事。

　　他说，村里是想把这两间房拆了拓宽道路。他同时表示，村里当时并没有接受黄鹏展口头赠予的一间老宅，所以也谈不上有修护的责任。“这房子现在还没有转卖，村里现在要等相关部门来验定有没有历史价值。不过，我看看是没什么价值的。”

　　据了解，萧山区文保所博物馆专业人员已经介入对老宅的鉴定工作。相信会有一个说法。

　　另外，这两间房子的业主是否有权卖老宅？

　　对此，浙江浙联律师事务所舒军律师认为，农村土地房产的买卖有严格的审批手续，宅基地过户手续包括：买卖双方签订协议，村委同意，最后到镇政府或土地部门办理。即便有了合法的过户手续，拆掉重建还需要审批，并要看这个宅基地翻建是不是对别人有影响，如果这处房子能申请成为历史文化保护，那更不能拆了。杭州《历史文化名城保护规划》规定，杭州市老城区内50年以上的老房子，不可随心所欲地拆除。否则，将以违法论处。