浙江在线06月08日讯 A=[N×d÷∑(s×c×r)]×s×c×r，这个可不是什么高难度的数学题，而是绿城物业收取电梯能耗费用的公式。有人说，需要这么复杂吗？

　　还真不好说，电梯使用费一直以来就争议不断，不用这么复杂的公式，业主之间很容易打起口水仗来。用了呢？估计也还是说不清楚呢。

　　电梯收费不公

　　业主大打口水仗

　　最近，下沙某小区的业主们为了电梯收费问题口水仗不断，而很多业主更是为此拒不交钱，理由是不公平。

　　“把一个人拉到2楼和拉到20楼难道是一个钱吗？这显然不公平。”张先生家住2楼，他告诉记者，物业收取电梯费按照面积来分摊，这根本不科学，应该按照楼层系数分摊。

　　不过，张先生的质疑马上遭到了其他高层业主的强烈反对。“90平方米的和150平方米的，住的人数都不一样，那是否也要分别收取呢？”业主王先生说，他不反对按照楼层系数分担，但是小区里经常有人抱着被子坐电梯拿到顶楼去晒，二三楼的业主常常把电动车塞到电梯里运上去，这种情况又应该如何处理呢？

　　于是，口水仗已经打了快一个月了，从小区论坛一直打到物业那儿，结果是谁都认为电梯收费不公平，自己吃亏了，不搞明白就不付钱。物业也很无奈，分摊的费用本来就很难做到十分公平，而且两边都是业主，先是自己打仗，打着打着就打到物业头上了。

　　电梯费用分摊

　　有个复杂的数学公式

　　“我记得绿城物业收取电梯能耗费是有一个公式的，就是A=[N×d÷∑(s×c×r)]×s×c×r，我们小区完全可以学一学。”业主张先生翻出了一个看上去超级复杂的数学公式，说按照这公式收取就公平了。

　　张先生解释说，A代表某幢某单元某室某月电梯能耗分摊费用(元)，N代表某幢某单元电梯用电计量总和(度)，d是电费单价(元/度)，s是该室的建筑面积，c是该室的楼层系数，r是该室的入住系数，∑(s×c×r)是某幢某单元所有业主“本室的建筑面积×楼层系数×入住系数”的总和(㎡)，N×d是某幢某单元的总电费，则N×d÷∑(s×c×r)为某单元每平方米、每楼层系数、每入住系数的平均公摊电费。

　　通俗说来，这个公式结合了房屋面积、楼层系数、入住系数等因素，相比目前很多小区简单按照面积或者楼层递减等方法收取考虑更加全面些，当然也更加公平些。

　　他建议，既然有人已经摸索出了计算公式，为什么不参考采用？

　　还是有人捣糨糊：

　　那还得收“小区绿化欣赏费”

　　不过呢，这个很多低层业主要求物业学习一下的“先进”数学公式，却遭到了高层业主的嘲笑。

　　“按照这个道理，那么我们缴纳物业费也需要更加公式化一点。比如，地面的绿化都是低层的先看到和呼吸到新鲜空气，那么他们应该多出点钱；小区的公园他们走走近，去的次数比高层的多，也应该多出点钱；小区保安巡逻他们受益的多，也应该多表示点。所以，应该弄出更多系数来，加减乘除一下，这样才公平。”一位业主说。

　　不少业主戏称，其实这公式也没包含全部，即使按照这么算，也没有做到公平，最好的方法是电梯里专门安排一个收费的，一层一个价，像坐公交车一样，或者安装一个刷卡机刷卡，这样谁都不会占谁的便宜。

　　所以，口水仗还是在继续。

　　马上评

　　公道没有公式

　　只在人心

　　电梯费用分摊涉及业主的切身利益，很多地方也制定了相关的制度。比如，北京，电梯起始层为住户的住宅，每平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)×30%。此外，还根据不同的楼层有所差别。以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1%，但总的增减不超过5%。

　　重庆，电梯费计算办法也很有特色：第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：按层计算的话：1张/人＝10元(第三层)＋0.30元×(N-3)，N为楼层数。而按次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。

　　青岛，则比较简单，电梯运行费：每月每平方米0.40元(底层不收电梯运行费)。虽然没有具体分摊办法，但至少规定了底层电梯不收费这一原则。

　　而目前，杭城多数小区都选择了按人头缴纳电梯使用费的管理模式，其中一些小区还考虑了层数高低的区别。也有小区采取让业主自行决定分摊方法，以避免纠纷。

　　不过，不管哪种收取方法都做不到绝对公平，也没有一种制度能做到，所以，最重要的还是人与人之间的相处之道。邻里之间，多点忍让与理解，就会少很多口水仗，这比任何一种复杂的计算公式都要有效。