浙江在线07月20日讯义乌土地资源有限，新开楼盘不多，越来越多的义乌人选择到周边县市购房居住。金东经济开发区，很多人习惯性地称它为“金三角”。这个处于金义主轴线黄金节点之上的地方，似乎也成为义乌人“移居”的首选地。

　　事实上，“金三角”的房产也大都为义乌人量身打造。许多在金东经济开发区有项目的开发商告诉记者，他们希望更多义乌人能够选择他们的楼盘居住、投资。

　　然而，除了青山绿水、别墅排屋以及发达的交通网，“金三角”房产还有怎样的“诱惑”，能让义乌人为之向往。“是未来该区域广阔的发展前景。”许多购房者给出这样的答案。

　　崛起“金三角”：

　　已成为区域物流中心

　　摊开浙江地图不难发现，该区位于浙中城市群中心腹部，是连接金华、义乌两座城市的黄金节点。很多政府官员更认为，这个省级开发区也是金义大都市区战略和金衢丽产业带规划的核心区域。

　　有些人可能会质疑，地处一方中心，未必就是一方的经济文化中心，其房地产业也未必能有长足发展潜力。目前，说“金三角”会是浙中城市群的核心区域，当然缺少根据。但不可否认，这块热土正在浙中城市群中扮演越来越重要的角色，相信未来亦将如此。

　　翻查“金三角”资料不难发现，这个被义乌、东阳、永康等产业特色明显的城市所环绕的地方，经过短短几年发展，已取得突出成就。

　　据该开发区管委会提供的资料，该区辖孝顺、傅村两镇和鞋塘办事处，行政总面积165平方公里，一期总体规划面积45平方公里，现已形成城市规模10平方公里，集聚人口10万人。

　　从工业经济数据上看，开发区现有工业企业1500家，其中规模以上企业160余家，2009年，其实现工业产值近百亿元，财政收入2.5亿元。

　　近日，该区刚刚召开半年工作总结大会，会议通报的资料显示，今年1~6月，其实现工业总产值58.28亿元，同比增长20.77%；其中规模以上工业企业157家，实现工业产值25.24亿元，同比增长45.19%，开发区本级规上企业产值10.78亿元，同比增长98.54%。

　　这个地方目前也已成为区域物流中心。杭金衢、甬金、金丽温高速公路在这里穿境而过，并设有互通口。其距上海仅3小时车程，杭州、宁波、温州等国内一线城市都在2小时车程内；03省道、金义东快速通道、金港大道、金义快速通道等多条高等级公路构成金义大都市战略规划布局的交通动脉基础。此外，拥有公共型保税仓库和“无水港”的金三角国际物流中心也位于其内。

　　显然，常抓不懈地开发建设、招商引资，正在让这一区域在浙中城市群中迅速崛起，“工业重镇、物流枢纽、节点城市”的战略目标已离它越来越近。

　　在文化方面，“金三角”这个年轻的开发区亦可谓地灵人杰、文化底蕴深厚。著名诗人艾青便是金东区傅村镇畈田蒋村人，从这里走出去的已故音乐家施光南曾创作广为传唱的《在希望的田野上》、《周总理，你在哪里》、《祝酒歌》等歌曲。

　　畅想“金三角”：

　　现代化新城隐约可见

　　很多到“金三角”买房的义乌人，都应了“工作在义乌、生活在金华”一言。这当然不仅仅是因为它在地理上处于金义都市主轴线的中心，也并非仅因为“金三角”目前的成就。

　　在“金三角”未来的发展蓝图中，一座经济发达、环境优美的现代化新城隐约可见。

　　据该区管委会提供的《金华市总体规划金东经济开发区分区规划》，该区定位于“建设成为金华市区东部副中心；以市区重要工业基地为主要功能起步，以建设现代化开发区为目标，远景形成金华市区以工业为重要功能、功能完善的新城”。

　　在发展规模方面，2020年，该区城市人口为25万～28万人，城市建设用地规模不突破45平方公里，其中：工业用地总量控制在18～20平方公里；物流用地按25～50公顷进行预留。其远景发展规模是：城市规划总用地88.69平方公里，城市建设用地81.4平方公里。

　　按照规划，以满塘水库为中心的区域将成为该区城市主中心，而满塘水库南为生活综合地理单元。

　　可以想像的是，未来，建立在工业企业集聚、物流优势凸显的基础之上，“金三角”房产的优势也将日趋明显，升值潜力较大。而由于是新城，房产开发起点高，理念新，这里房产项目在品位上也不会亚于老城区及新兴城市。难怪，有不少义乌购房者说，“金三角”房产未来值得畅想。

　　浙中新报记者陶后夫