手上拿着3套房

　　身背150万元的房贷

　　浙江在线07月27日讯让人很难相信，1986年出生的张勤，在嘉兴已经有三套房子了，不过现在拥有三套房的他着实感觉压力很大。

　　2008年大学毕业后，张勤在上海从事外贸工作，半年多时间，他就有了10多万元的积蓄。2009年2月份，在父母的资助下他凑了30万元首付款，在上海贷款买下一套总价120万元、面积80平方米的房子。

　　但是买完房子张勤就有些后悔了，后悔的不是房子买贵了，而是他和女朋友都决定回嘉兴发展。2009年8月，在嘉兴安顿好以后，张勤和女朋友就基本不去上海了。他们对上海唯一的牵挂就是一套空着的房子，而他们和上海唯一的联系就是每月给一张在上海办的借记卡汇入8000元房贷。

　　到嘉兴工作不到3个月，房价暴涨潮汹涌而来。张勤发现上海那套房子所在小区的房价都超过20000元/平方米了，于是他动起卖房子的念头。

　　2009年11月中旬，张勤把上海那套房子以23000元/平方米的价格卖出，还清贷款，手上一下子有了85万元的现金。随后，张勤拿出40万元作首付，在紫竹名苑买进两套房子，一套132平方米的房子当婚房，一套88平方米的房子用来投资。

　　今年3月，眼看着房价又要暴涨，不想错过这次财富增长机会的张勤，又拿出30万元买进了一套罗马都市90平方米的房子。这一下，张勤手上拿着3套房子，身上背着150万元的房贷。要是房价如预期般暴涨，张勤只需卖掉一套房子，日子将会过得相当潇洒。

　　不过，和大部分遭遇号称史上最严厉楼市调控新政的房产投资者一样，张勤也没料到这一次政策调控会来得那么猛烈，今年4月下旬开始，房价上涨势头戛然而止。

　　这时，张勤的压力也一天比一天大，怪自己罗马都市那套房子买得有点冒失。好在转机又出现了，罗马都市推出了一项3年增值36%的楼盘品质增值计划，这让张勤松了一口气。

　　现在，背负着150万元房贷的张勤，每个月要还银行9700元贷款，即便把张勤和女朋友两个人的月收入全加上，也不够还贷。被逼无奈，张勤只好每个月从父母那里拿2000元。

　　“说心里话，压力真的很大，恨不得马上把那套88平方米的房子卖掉，但是现在基本上没有人愿意接。”张勤说，但仔细想想，还是不能卖，现在一卖房就前功尽弃了，怎么也得等到今年10月再做决断，因为市场传言今年10月份，房价可能会有一波上涨行情。

　　距离10月份还有两个多月，这段时间，张勤的生活可以用两个字来形容，那就是“死扛”。

　　新政犹如晴天霹雳

　　她成了“被调控对象”

　　已经工作了6年还没结婚的沈琼，手上已经有了两套房子。不过，和大部分手上有两三套房的人害怕出台物业税不同，沈琼倒是希望出台物业税，那样或许她就可以买第三套房了。

　　2007年，沈琼就在翰林府第买了一套82平方米的房子用于自住，那时房子的单价是4000元/平方米。去年夏天，为了给父母改善居住条件，沈琼又在信达东郡以7000元/平方米的价格买进了一套88平方米的房子。

　　不知不觉，沈琼手上也持有了两套房子，拥有两套房子和拥有一套房子区别大吗？要在以前，这区别不算大，不过现在区别就大了。

　　今年3月，眼看着房价又要涨，沈琼想赶在涨价前再买下一套面积大的房子，一来是提高自己的居住条件，二来也算是为以后结婚准备房子。

　　于是，沈琼又开始了她的看房生活。就在她思考选择哪套房子的时候，楼市调控新政犹如晴天霹雳打了下来。

　　起初，沈琼也没过多留意楼市调控新政，但是当4月底，沈琼准备下单时，售楼小姐告诉她，像她这种状况按照最新的“认房又认贷”政策，属于购买第三套房，要首付50%，银行才给办贷款，即便如此贷款还不一定能批下来。有些不相信的沈琼跑了几家银行，得到的答复与售楼小姐如出一辙。

　　要首付50%，才能购买自己心仪的大房子，这大大超出了沈琼之前的预算。无奈之下，沈琼只好暂时放弃了买第三套房的打算。

　　“我承认我买房子有投资的动机，但更多的是出于自住考虑。我只是根据各个阶段自己的需要和能力，购买适合我居住的房子。”沈琼说，其实自己是“被炒房”了，她只是想再买一套合适的房子给自己住，但没想到楼市调控新政把她归入了“被调控对象”。

　　为了早日拥有理想的居住场所，沈琼甚至告诉记者，她希望“一刀切”的贷款政策赶快退出，恢复首付30%也能买第三套房的政策，“如果想要抑制房价，可以出台征收物业税的政策，让拥有房子越多的人付出的成本越多。即便是为三套房子缴物业税我也愿意，总比被拦在贷款门外，无法实现改善居住条件的愿望好。”

　　据南湖晚报记者陈雪峰漫画张利昌