浙江在线08月26日讯杭州《2010第二期读地手册》近日出炉。手册共推介了杭州主城区经营性用地35宗，其中收录的下沙土地为10宗，可建面积总共达到96万平方米，一举成为杭州接下来可出让土地最多的供应大户，同时下沙大学城北单元也浮出水面。

　　8月初，由杭州市土地研究中心推出的杭州主城区土地市场形势分析半年报曾建议，下半年可加大中小规模、中低价位普通商品房地块的推地力度。二期读地手册的出炉是否预示着下半年低价地供应的增多？

　　下沙独占9宗，其中大学城北有4宗

　　第二期《读地手册》新增24宗地块，其中，下沙独占9宗，其中住宅用地5宗332.4亩，建筑面积55.46万平方米；商业用地4宗，117.7亩，建筑面积22.45万平方米。这9宗地参考楼面价基本都在1000元/平方米以下，算得上是绝对的低价地块。

　　值得关注的是，下沙新增的9宗地块中，有3宗位于一个全新的板块——大学城北单元。记者还得知，在下沙国土局自己的读地手册上，大学城北单元今年的供地计划高达29宗1176.5亩地，不知余下的地何时会推向市场。

　　据悉，大学城北单元，即下沙大学城的北部。从地图上来看，“大学城北单元”正好位于下沙的东北角，以德胜快速路为界，南临下沙大学城，东边则是钱塘江，北边与海宁交界。驱车从杭州沿德胜快速路往下沙方向，快到钱塘江边时，路的南边分列着中国计量学院、浙江金融职业学院以及财经学院，路北就是“大学城北单元”板块。

　　据杭州市国土资源局下沙分局局长李路宁介绍，下沙北单元是下沙下一步土地成片出让的推地重点。目前，这儿可供出让的经营性房地产用地已达到1300多亩，近两年这些地块会陆续出让。

　　“相比中心区块和下沙沿江区块，大学北单元的景观优势和交通优势特别突出。拥有体育休闲公园和生态湿地公园，绕城和德胜高架等交通枢纽也经过这里。”李路宁介绍说。

　　城北、申花、蒋村也是推地重点

　　除了下沙北外，从二期读地手册的地块分布看，城北、申花、蒋村也是推地重点。

　　据悉，城北近期可供出让的土地为11宗，出让面积567亩，可开发总建筑面积为90万平方米。

　　事实上，城北一直是杭州老城区中公认的可开发空间最大的一个区域。而随着多年的发展，城北的概念已经日益延展，人们耳熟能详的新天地板块、桥西、半山田园、祥符等区域，都位于城北。

　　城北将出让地块中，祥符地块共有7宗，其中3宗住宅用地，还有两宗位于半山田园，一宗位于桥西。

　　申花也是去年和今年土地市场上的热门，出让了多宗住宅和商业用地。这次读地手册上，申花也有两宗宅地比较显眼：这两宗名为申花路R21-17和申花路R21-19的地块面积适中，分别为36.5和45.2亩，但连片开发后估计会得到有实力的大型房企的争夺。

　　此外，蒋村这次也有一宗新的住宅用地推出——蒋村单元B-19地块。这块地位置绝佳，北临余杭塘河，南临紫金港路，离当前的热点楼盘——绿城·西溪诚园也不远。作为纯住宅用地，这块地面积高达75亩，具有一定的规模优势。

　　下半年，市中心有什么宝地可出让？从这期读地手册上看，景芳和采荷的宅地值得期待。

　　景芳单元两宗地块，位于杭州汽车东站附近，为住宅用地，两宗地总占地面积可达到近94亩，容积率一宗为1.4，一宗为3，参考楼面价只有7805元/平方米。

　　采荷单元地块也处于凯旋路的黄金地段，占地59.6亩，为住宅及商业综合用地，容积率2.7，参考楼面价15000元/平方米。