浙江在线09月17日讯 据《青年时报》报道“多层住宅，像3、4、5楼也要收水泵增压能耗费，而且一收就是近8年。”近日，近江六园业主章先生打进12345市长热线投诉，他说，水泵增压能耗费都快成了小区部分业主的心病了。

　　近江六园的多层住宅为什么要收水泵增压能耗费？3层及以上楼层收取水泵增压费是否合理？所收费用由谁来协商监督？

　　A

　　无论住在高层多层

　　三楼以上都要缴费

　　近江家园一共有9个园，其中近江四园到近江九园是由厦安物业管理，全部为回迁房。而近江四园到七园三楼及以上楼层住户，均需要向物业缴纳每户31.5元/年的水泵增压能耗费。

　　四个小区中，近江七园全部为高层住宅，而近江四园到六园为混合型楼层小区，既有高层住宅也有多层住宅，因此怨言更多的都是近江四园到六园的多层住宅业主。许多业主不理解，自己明明住在多层，为什么要交水泵增压能耗费。

　　“一般情况下，高层住宅，比如7楼以上的楼层才需要交这个费用，我住4楼，却每年都要交这个冤枉钱。”家住近江六园的业主王先生说。

　　投诉人章先生则说，自从2003年入住近江六园以来，小区厦安物业第三分公司以“水泵增压能耗费”之名，向小区3楼及以上楼层住户每年收取31.5元的费用。

　　“我住在5楼，不需要增压，而且装了一户一表，即使收取能耗费也不应该由物业来收。”章先生说，“就算要收这个费用，这个费用也是该由物价局明文规定、业主们统一协商，不该由物业单方面决定。”住在近江六园3楼的业主徐女士也反应激烈：“我们大多数是回迁户，虽然就这么点钱，但不能交得不明不白，这个费用我以后都不准备再交了。”

　　B

　　多层高层供水捆绑

　　这笔费用有望取消

　　为什么近江家园的这些多层业主要交水泵增压能耗费？厦安物业罗经理说，这主要是小区建设中的历史遗留问题造成的。

　　罗经理说，由于水压不稳，开发商当初在近江家园的9个园里建了2个水泵房，而小区采用总表制供水。所谓总表制，就是水厂将水送到近江家园门口，设置总表，然后近江家园内部通过水泵房加压供水设施进行二次供水，而物业则定时到每户居民家中抄表、收费，再向供水企业按总表缴费。

　　近江四园到九园，起初3楼及以上楼层都要收取水泵增压能耗费，但是后来近江八园和九园在装一户一表时，水泵管网经过水业集团改造后，进水不再通过小区水泵房，因此就不再缴纳每户31.5元/年的费用了。而目前剩下的四园至七园仍是通过水泵房进行二次供水，所以无论多层还是高层住宅，都要缴纳水泵增压能耗费。

　　而水业集团城南分公司管网科科长迎春阳也说，现在小区内多层管路和高层管路用的是同一套加压系统。“举例来说，近江六园的多层住宅，和近江七园的高层住宅用的是同一根管路，所以两个小区都要使用同一个加压泵二次供水。”迎科长说。

　　罗经理说，物业公司计划在今年11月和自来水厂以及开发商商议关于管道改造的事宜，届时会出通知告诉业主，如果管道改造成功，到时候业主就不用再交水泵增压能耗费了。

　　C

　　多层不许收加压费

　　杭州没有明文规定

　　水泵增压能耗费，也叫做“二次加压费”，据记者了解，对于7层以下的普通多层住房住户是否应该缴纳“二次加压费”，目前国内各个城市做法不一，像广州、昆明等城市，都有明确规定，物管不允许向业主增收“二次加压费”。

　　以昆明市为例，云南省发改委和昆明市发改委的相关规定均要求，7层以下的普通多层住房(不含高层和小高层)，所有为保证供水必需的设施建设和运行维护费用全部由自来水公司承担，不得将其转嫁给住户，物管企业不得以任何理由收取“二次加压费”。

　　相比之下，杭州市的相关规定就比较模糊。根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》第19条规定，电梯、增压水泵、小区水系等高能耗设施设备运行所需能耗费用可以单独按实另行分摊。具体分摊办法由业主或建设单位与物业管理企业协商确定，并在物业服务合同中约定。

　　这份规定中，只表明了物业可以收取能耗费，但是关于“二次加压费”的收费细节却没有涉及。杭州市物业管理服务中心副主任宋建慧说，杭州市的确没有和昆明那样的规定，7层以下不得收取水泵增压能耗费，“只是在进行具体收费之前，物业必须和开发商或者业委会协调，确定价格之后向业主进行公示。”(线索来源12345)

　　别的小区

　　是这么做的

　　●兰庭国际小区

　　小区全部为高层住宅，水泵增压能耗费算在总能耗费内，再根据电力局的电表考核分摊到每家每户。兰庭国际物业宋主任说，小区除了6层写字楼不用二次增压，不收取水泵增压能耗费以外，高层住宅分低区、中区、高区收取不同费用。住户装了一户一表之后，所有费用均由自来水公司直接向住户收取，不经过物业。“据我所知，根据自来水公司的规定，水从管道出来可以提供8公斤水量，正常情况下可以供到7层的高度。”宋主任说。

　　●华庭云顶小区

　　千翔物业张经理觉得，不管物业收取低层水泵费是否合理，在收取之前必须向全体业主进行公示，否则就是不合理的。“我们小区在山上，情况比较特殊，但是收取水泵增压费也分为6层以上和6层以下，6层以下是通过供水直接提供，不收取水泵增压能耗费，只有6层以上通过水泵房供水的，才收取水泵增压能耗费。费用为每平方米0.6元，和物业费一起计算。”

　　何笑琳 汪佳婧 吴芝英