多湖规划用地示意图

　　燕尾洲像一个漂亮的燕尾，揳入三江汇流核心地带

中国婺剧院正在建设之中

　　浙江在线09月21日讯市区多湖片飞机场易址清场后，市民的关注焦点就再也没有离开过这片热土。

　　20年前，从江北到江南，造就了一座江南新城；20年后，二次过江，挺进东南，衔接金东新城区。

　　目前，中国婺剧院正在加紧建设、宾虹路和东市街打通工程招标在即、多湖区块各项规划正在加紧调整完善、燕尾洲公园上马指日可待……

　　根据多湖控制性详细规划，未来多湖片区以“三轴四心”进行空间形态布局。“文化景观轴、商务景观轴、生态景观轴呈‘Y’形分布，将构筑起未来多湖城市功能的主框架。”规划部门表示，根据形势变化，对此布局将进一步进行调整完善。

　　多湖片区，在这块678公顷的土地上，若干年后，一座美丽的金华新城将崛起于三江汇流处。

　　这些天，市建设局城建处处长赵俊都在忙着宾虹路、东市街打通工程的招标前期工作。除了通济桥拼宽工程，这两条路牵扯了他的大部分精力。

　　“宾虹路东延全长2.4公里，宽40米，总投资1.07亿元；东市街南延更长更宽，50米宽6车道，3.3公里长，总投资1.81亿元。”赵俊透露，这两条路年内都将开工建设，争取明年建成。

　　作为金华主城区第三条南北主干道，东市街南北两头断，其分流作用受到很大限制。东市街第一步将南延至李渔路，已列入今年重点实事，北延将视杭长客运专线建设进展而定。

　　而宾虹路是城市东西向主干道，连接东西两翼，重要性不亚于八一街。由于飞机场的问题，宾虹路向东过江后就成了断头路。飞机场清场后，宾虹路东延工程提上了日程，东延最终将与环城东路连接。

　　看似打通两条主干道断头路，其实都指向同一个目标———多湖片区。

　　记者手头有一份市建设局2010年市重点建设项目任务分解表，其中一号工程就是市区多湖区块基础设施建设配套工程。具体建设内容包括电大桥、丹溪桥、东市街南延、电大路、宾虹路延伸等在内的城市主干道11400米，还有次干道41、6400米。景观绿化方面有燕尾洲、婺江南岸绿地(东关大桥以西)4.5公顷、赤山公园等。

　　“多湖开发时不我待，有条件的今年要尽快上，条件不具备的要尽量创造条件，时间表要尽可能往前排。”赵俊说，目前中国婺剧院周边景观、道路连接线，以及燕尾洲公园、丹溪桥等都还在规划之中，规划一敲定，就将排入动工议事日程。

　　翻开金华城区地图，多湖片区及其西北角燕尾洲像一个燕尾入三江汇流核心地带，与江北、江南形成三足鼎立之势。

　　多湖片区总面积678公顷。随着中国婺剧院加快建设、燕尾洲公园启动在即，以及飞机场易址清场的顺利完成，多湖区块开发建设的时机已日趋成熟。

　　在市建设局局长夏康看来，在多数城市区块已开发或定型的背景下，多湖片区的开发承载着21世纪提升金华城市品质的历史重任，将在很大程度上决定未来金华的新形象。

　　事实上，在金华城市的版图中，多湖片区担当了双重角色。从金华主城区看，多湖片区与江北、江南鼎足而立，是城市一环线内核的重要组成部分；如果视野再放远一点，多湖片区又起到了承西启东的作用，打通了多湖，主城区与金东新城区就将融为一体，形成相互带动的发展新格局。

　　据透露，结合飞机场易址清场腾空的土地，多湖片区的相关规划正在优化调整中。这些清场腾空的土地，部分用于绿化景观和道路等公共用地，部分将作为商住用地开发。

　　多湖开发首当其冲的是燕尾洲，在前期5套方案中已基本选定第2号方案，目前正在深化完善。燕尾洲规划范围为：东市街以西，三江国际花园以北，武义江、义乌江防洪堤内用地，规划用地面积60.28万平方米。

　　在多湖片区控制性详细规划中，多湖片区未来考虑采用“三轴四心”规划空间形态。“三轴”一条是指向中国婺剧院、燕尾洲的文化景观轴；一条是向东连接金东区行政中心和施光南音乐广场的商务景观轴；还有一条是向南连接赤山公园的城市生态景观轴。三条轴线呈‘Y’形布局，将构筑起未来多湖城市功能的主框架。“四心”即文化艺术中心、金融商贸娱乐中心、现代商务办公中心和生态运动中心。

　　市规划局规划编审处处长胡妙江说，多湖控制性详细规划是两三年前制定的，随着飞机场易址清场，形势有所变化，控制性详细规划有可能进行调整完善，使之更有利于多湖片区的发展。

　　最新一条有关多湖片区的新闻，来自上周电大街东侧、桃花路北侧一幅18亩小地块的出让。该地块引来7家竞买人的竞拍，从每平方米3900元起始价一路竞到8800元，才最终落槌。

　　“与其说是对该地块的关注，不如说是对多湖片区的关注。”不少业内人士表示，大家都看好多湖片区的发展前景，加上又地处义乌江南岸，才使地价扶摇直上。

　　这是自飞机场易址清场后，多湖片区首次出让商住用地。虽然该地块并非在飞机场腾空的800多亩范围内，但属于环城东路以西多湖片区。多湖再建一座新城，形势已经明朗，该地块树立的多湖地价标杆意义，或许更大于其拍出的实际地价。

　　沿李渔大桥东行进入多湖片区，首先映入眼帘的是三江国际住宅区，然而自此向东，直至金东新区，再也看不到第二个楼盘。“当初看来还有孤零零的感觉，随着多湖片区开发的启动，一下子变得炙手可热，最后一期小高层能看到燕尾洲，房源非常吃香。”三江国际售楼人员说。

　　开发商的嗅觉是灵敏的，姑且不论这18亩小地块出让价的高低，至少印证了多湖片区的投资潜力。目前，有实力的开发商已将目标瞄准飞机场腾空地块。

　　有人预言，真正进入大规模开发后，多湖这片热土将会更热。

　　据金华日报 徐朝晖