浙江在线11月04日讯最近，省政府常务会议审议通过《浙江省居住房屋出租登记管理办法》。《办法》规定，出租房屋后，房东或房产中介不按时报送居住房屋出租登记信息将被罚款。如果不履行按规定缴税义务也不委托他人管理，房东将受到200元以上500元以下的罚款，接受委托的房产中介等也会被罚款。

　　一时间各大论坛议论纷纷，猜测频频：“这一报备，房屋租赁税的缴纳可就逃不掉了，这是不是政府在为未来房产税的缴纳做铺垫啊？”

　　不交租赁税，不稀奇

　　其实，早从2007年开始，杭州市就有了《房屋出租信息报备表》，要求房东或中介进行报备，此后又多次进行了强调，但实际去报备的人非常少。

　　“报备后，房管局有了记录，你还敢不交税？”一位资深中介向记者透露，如果租房者不需要开发票，他们一般不会让房东或者承租者去缴纳租赁税，“能少交点钱自然是好的，这方面管得也不严，久而久之，自然没什么人去交税了。”

　　在很多中介和房东的眼里，房屋租赁税一直以来，其缴纳几乎是出于“自愿”，大多数房东都不会主动去缴纳，一些房东甚至还不知道要到哪里去交税。

　　德胜东村的一位房东吴女士告诉记者，她家买了新房，打算把原先自己住的房改房出租，开始的头一年一直是在网上寻找承租人。双方订立合同，交完房款后就算完成租房手续了。“我只知道要要交税，可去哪里交，交多少我还真不清楚。”吴女士说，她也是之后有一位租房的人要求开具发票，她打听后才知道要去街道办事处缴纳房屋租赁税。

　　想要搞清楚多少出租户在缴税，很难

　　一个小区，到底有多少租户是在缴纳房屋租赁税的？记者带着疑问试着调查了几个社区的租房交税情况，没想到却遇到了重重阻力。

　　首先，小区里究竟有多少租户难以确定。一般来说，有物业管理的新小区还好，例如城北的都市枫林小区，从绿城物业管理处可以得到较为精准的信息：都市枫林共1503户中，大约有150户左右在出租。但浙江绿城物业管理服务中心副经理于樟告诉记者：“这个数据信息其实是物管在管理和调查中间接得到的，一般来说，房东是不会到物业做相关报备的。”

　　而在老小区，要调查到数据就更为困难了。记者从翠苑四区了解到，他们一般对流动人口会做相应登记，但没法精确到户，更没有这个人力去对多少户出租做细致的调查。

　　其次，个人房屋出租税收信息管理有点“乱”。为了能够抽样调查到一个小区主动交纳房屋出租税的人占所有租户的百分比，记者找到了都市枫林所在的石桥街道的财经科，想要了解近一年来该小区缴纳房屋租赁税的情况，财经科陈主任却告诉记者：“我们都是按照时间录入缴纳的税款，并没有细致到每一个社区，更不要说小区了。”换句话说，交税的人虽有录入却没有被分类，要查一个小区多少户在缴纳租赁税，还有待进一步整理和分析。

　　再者，比较复杂的手续，也让纳税人觉得麻烦。很多居民并不清楚缴纳租赁税需要带些什么证件，往往要到街道办事处才被告知还缺少什么，一来二去，想想政府也查不到自己是否有出租房，自然不再去交税了。

　　石桥街道财经科的工作人员向记者抱怨：“很多人来交税不带齐证件，让他们回去拿是为他们负责，可是这些人中一半以上就不再来了，上门去催，他们会拿‘住着亲戚’作为避税的借口。”对此，工作人员也很无奈。

　　记者手记

　　经过调查，记者发现，征收租赁税十分被动，税收信息的管理方面也有待大大地加强，政府的相关部门也应该定时定期对信息做处理和分析。想想房屋租赁税的缴纳都尚且如此，倘若房产税开始征收，又会变得如何呢？看来得制定一套新办法才行吧。