浙江在线11月11日讯市民周世良最近一直在为两幢楼年久失修的事奔波。如果没人指点，记者绝不会发现市中心还有这么破旧不堪的房子。两幢楼房破损严重，59户人家走进走出提心吊胆，睡觉都不踏实。昨天，在接到周世良的电话后，记者赶去了解情况。

　　两幢楼年久失修

　　这两幢楼房位于禾兴路与同乐路交叉口，对面为阳光广场和一个大型洗车店，往东约50米，就是月河景区。这里属于新嘉街道秀水兜社区。

　　这是一个开放式的住宅小区，原来是嘉兴酒厂的宿舍，是上个世纪80年代的建筑，宿舍由南幢和北幢组成，南幢是4层楼房，住着24户人家，北幢有5层，住着35户人家。2001年，住户出钱按房改房标准买下了房子，快10年了，两幢楼的物业管理一直没有落实，成为物管盲区。现在，每户人家每月交3元卫生费，除了清洁工每天来清运一次垃圾外，没人来管这个小区。

　　记者看到，这两幢楼的外墙由于长期风化，泥灰脱落严重，有的地方甚至露出了钢筋，锈迹斑斑，“碰到台风季节，我们走出走进都提心吊胆，生怕被砸伤。”老周说。

　　爬上屋顶，记者看到的是满目疮痍的景象，所有的隔热板都已碎裂，在夏天根本起不到隔热作用，每到梅雨季节，5楼与4楼的一些房屋漏水严重，居民们叫苦不迭。

　　“房子不怕老，就怕年久失修、疏于管理，这两幢楼看上去就像风烛残年的老人，摇摇欲坠，我们真担心房子会塌下来。”老周和居民们忧心忡忡。

　　一声巨响午夜惊魂

　　5层楼房的北面就是同乐路，有堵围墙将马路与小区隔开，围墙内的通道非常狭窄，勉强可以容纳三轮车进出。墙外就是洗车店的停车场，洗车店生意很好。“洗车店生意越好，我们越遭罪，废气加噪音，夏天我们北窗都不敢开。今年9月初的一个深夜，大家突然听到一声巨响，起床一看，一辆轿车把围墙撞出了一个大洞，车子开到了楼梯口，如果发生在白天，正好有人进出的话，后果不堪设想。”老周说。

　　记者看到，补好的围墙上，大洞的位置清晰可辨，范围有一张大圆桌那么大。“现在走出走进，真担心有车撞进来。”居民们还是心有余悸。

　　解决问题很困难

　　记者打听后得知，负责清运垃圾的是新嘉物业管理有限公司。说起这两幢房子的事，公司副总戴先生也很无奈：“房龄确实有点长了，可近10年来，其他小区的物业费至少按每月每平方米0.5元收取，可这两幢房子的业主还在按每月3元的卫生费标准来交，有时还收不齐，这么点钱我们根本无法进行维修，上次那个汽车撞的大洞，还是我们出钱补的呢。”

　　这两幢楼归一个居民小组管，李阿姨是这个小组的组长，她说：“收费很吃力，这点钱只够运垃圾，根本没办法请保安，从2001年到现在，这里不知发生过多少起入室盗窃案了，自行车车库门几乎家家被撬过。”

　　“一盏路灯也没有，晚上漆黑一片，楼梯灯也没有，很不安全，尤其是老人，晚上都不敢下楼。”老周一肚子苦水。居民们说，真希望有关部门的领导能到这个住宅区来看看，帮忙解决一些实际问题。

　　记者找到了秀水兜社区居委会。社区干部毛女士说：“今年年初，北京路社区和秀水兜社区合署办公后，这两幢楼才划归我们管理，所以我们对具体情况还不太了解。房子年久失修，要修的话得动用维修基金，社区对此无能为力。”

　　据记者了解，住房一般的维修程序是，8年内由开发商维修，从第九年开始，由承担物业管理的公司打报告，由业委会向住房保障局递交申请，住房保障局派人来现场察看，再造预算，维修完毕并通过验收后，住房保障局划转维修基金。但现状是，这个小区根本没有物业公司在管，无法走这个维修程序。居民们抱怨，整天提心吊胆的日子啥时是个头？

　　据南湖晚报 社区记者 王卫国 摄影记者 唐光峰