浙江日报金华12月15日电 义乌人跑到东阳买房算不算异地购房？答案是肯定的。这是金华市出台的《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》首次明确的。

　　金华市的房产调控细则有关落实差别化商业信贷政策的规定，多数参照了国家的相关调控政策。如各商业银行暂停发放居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；以及对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的居民家庭，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍等。

　　《意见》对“非本地居民”的界定更为细化。按照有关方面的解释，按纳税地和社保缴纳地不同，跨县(市)购房者即会被界定为“非本地居民”。也就是说，义乌人到东阳买房即算异地购房，须有1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，才能办到异地房贷。

　　细则还要求严格执行房地产交易环节有关税收优惠政策。对个人购买144平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。值得一提的是，对出售自有住房并在1年内重新购房的，不再减免个人所得税。