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加息后市民咨询提前还款 明年2月或迎还贷小高峰
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  浙江在线12月27日讯 据青年时报报道 “再度加息”的靴子在圣诞节的夜晚落地:12月25日晚间中国人民银行宣布,自26日起一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点。业内预计明年中国将进入加息通道。

  房奴无疑是对加息最为敏感的人群之一。“以贷款100万、20年、8.5折利率来计算,两次加息后,每月还款额将多出217.82元。”深圳发展银行杭州分行理财师周东金给房奴们算了笔账,“2月份是发年终奖的时间,到时候很可能会迎来一个提前还贷高峰。”周东金称,如果再度加息,还贷压力会更大。提前还款也会更加集中。

  再度加息后第一天,房贷客户反应怎样?昨天上午,记者在市区凤起路到中河高架一带,连续走访了包括国有银行、股份制商业银行在内的6家营业网点。在某股份制商业银行,短短2个小时,就有二十余名客户前来咨询提前还贷。“我有两套房,第二套房在背房贷。”在银行大堂,前来咨询的蔡莹告诉记者,“加息后每个月至少多了两百支出,如果近期找不到好的投资产品,我就打算提前把房贷还掉。”

  什么样的房贷应该提前还?裕兴不动产执行总裁郑瑛表示,如今五年期以上的贷款利率为6.4%,假如理财收益高于这个数字,还贷还不如投资;假如低于这一水平,又没有急需用钱的地方,可以考虑提前还贷。

  郑瑛称,那些买房较早,享受七折利率的客户,因为利率较低,基本不会考虑提前还款。招商银行零售银行部总经理助理韩剑波也表示,提前还款人群,基本锁定在多套房以及房产抵押的客户。“大部分是二套房以及融资成本较高的客户。”

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