浙江在线01月01日讯
新年第一天，两个关于房子的好消息传来：昨天上午，杭州西湖区蒋村公共租赁房项目开工，预计2013年完工，届时将有千余户“夹心层”受益。而位于杭州三塘公寓、香槟之约和丁桥联合新苑的620套公共租赁房，就要开始选房啦。
620套公共租赁房开始选房
1月4日-6日可实地看房如何选到满意房源，看仔细了
本报讯位于杭州三塘公寓、香槟之约和丁桥联合新苑的620套公共租赁房，就要开始选房啦。元月8日至10日，申请家庭将按摇出的受理顺序号依次选房。申请人可以在杭州市房产信息网(www.hzfc.com.cn)查询。
申请这批公共租赁住房的都是城市中等偏下收入家庭和大学毕业生、创业人员。
本次620户基本符合条件的申请家庭中，2人(及以上)户家庭215户；1人户家庭405户。其中，2人(及以上)户家庭配租成套房，推出房源215套；1人户家庭配租非成套房，或同性别的两人共同配租一套成套房，共推出非成套房源133套，成套房源按非成套配租272套(间)。
公共租赁房选房这在杭州是头一回，如何选到满意的房源，记者向杭州市房改办工作人员作了了解。
本次选房的房源如何安排
本次选房针对1人户家庭分性别、分类别、分场次组织选房，因此管理部门对供应给1人户的房源进行了切分，以确保每一地段和类型的房源在每一场次中均有提供。
成套房按非成套配租的房源
两个房间都朝南
为便于2个1人户家庭共同居住使用，本次成套房按非成套配租的建筑面积在60平方米左右，两个房间均朝南，面积大致相等，单个申请人承租的建筑面积在30平方米左右(含房间及公用部分)，可以满足正常的居住使用。
成套房按非成套配租的选房
如何进行
选房过程中，申请人应按受理顺序号，依次挑选非成套房源或成套房源中的某一房间。
成套房按非成套配租
但实际只有1人挑选的怎么办
选房结束后，如1套按非成套配租的成套房实际只有1人挑选，该1人户家庭可承租成套住房中的一部分，但不得使用该房尚未配租的房间，并应积极配合公共租赁住房管理部门做好该房间的管理工作。今后该套房源的未配租部分还将继续用于公开配租。
1人户家庭承租成套住房中一部分的，怎么算承租面积
1人户家庭承租成套住房中一部分的，其承租的建筑面积为其所配租房间建筑面积与平均分摊房屋公用部位建筑面积之和。公用部位包括住房公摊部分和套内共同使用的部分。
哪些家庭能核减租金
公共租赁住房标准租金暂按2009年标准执行，为13元/平方米/月。2011年管理部门将根据本次申请家庭申报的收入情况核定应予租金核减的对象。2012年开始，凡按照《杭州市城市低收入家庭认定实施办法(试行)》(杭政函〔2010〕249号)相关规定取得《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的，予以租金核减。上述租金标准含物业管理费，今后根据公共租赁住房标准租金的变化进行适时调整。
两人合租
水电煤公摊能耗怎么分
成套房按非成套配租的，2个1人户家庭对于支付水、电、煤气、数字电视、公摊能耗等费用，按照“谁使用、谁付费”的原则，由承租家庭双方协商解决。
在选房前能否实地看房
为便于选房人员实地了解房源情况，元月4日-6日(9：00——16：30)为现场接待时间，届时将安排工作人员在房源所在小区提供咨询服务。
列入基本符合选房资格人员名单的申请家庭，请在元月4日至6日的日常工作时间，根据受理类别分别到指定地点办理受理登记，详细情况同样可以登陆杭州房产信息网(www.hzfc.com.cn)查询。因受理顺序号已产生，登记的时间先后不影响受理及选房顺序。
选房时间具体安排如下：
2人(及以上)户家庭选房时间：第一场：1月8日上午(受理顺序号1号-110号)第二场：1月8日下午(受理顺序号111号-215号)；
1人户家庭中的城市中等偏下收入住房困难家庭选房时间：第三场：1月9日上午(受理顺序号在9号-402号之间的男性申请人)第四场：1月9号下午(受理顺序号在2号-403号之间的女性申请人)；
1人户家庭中的大学毕业生、创业人才选房时间：第五场：1月10日上午(受理顺序号在3号-405号之间的男性申请人)第六场：1月10日下午(受理顺序号在1号-404号之间的女性申请人)。
选房地点:杭州市仁和路2号杭州市工人文化宫影剧厅
紧临西溪诚园设计总户数1215户蒋村公共租赁房昨开工
昨天上午，杭州西湖区蒋村，又一个公共租赁房项目开工啦。
蒋村地块公共租赁住房项目位于文一路崇信路口，紧邻西溪诚园，地理位置不错。具体位置：东至规划紫金港路绿化带，南至绿城西溪诚园项目，西至规划蒋村六号路，北至规划余杭塘路延伸线绿化带。
整个项目由7栋16-18层的建筑组成，设计总户数1215户，其中60平方米以下A户型500户，50平方米B户型364户，40平方米以下非成套户型351户，预计2013年全面建成并交付使用。
项目占地43亩，总建筑面积9.6万平方米。绿地率为30%，并配套食堂、阅览室等生活娱乐设施。
户型分60方、50方和40方以下三种。
据了解60方的户型将尽量做成两室一厅，50方的成套户型基本上是一室一厅，但是以后可以根据需要分割成两室一厅。
40方以下的非成套户型设计也十分紧凑，一室一厅也可以变为两室，每个房间都朝东南或西南。这些户型将成为今后公共租赁房项目的主体户型。
目前，西溪诚园的市场价格已经达到三万元以上/平方米。那么蒋村地块公共租赁住房的租金将是多少？
据了解，租金水平将远远低于市场价格，一般是同地段房租水平的50%~60%。
2011年，杭州将完善政策保障，出台《杭州市公共租赁住房管理办法》，加强对社会力量投资建设、配建公共租赁住房的扶持。除了已开工的田园和蒋村地块，唐北、庆隆、牛田、三里亭4个地块也将开工建设。预计2013年，杭州将迎来公共租赁房交付高峰。
