浙江在线01月04日讯 新年第一天，身上“背”着百万房贷的市民沙女士收到了一条来自银行的提醒短信：“我行已经从2011年1月1日起，将您所申请房贷的贷款利率从5.94%调整为6.40%，请关注月供变化，以防逾期。”从本月起，“房奴”还月供时，要多存点钱了，因为无论是商业贷款还是公积金贷款，都将参照新的利率表进行计算了。

　　2009年下半年，沙女士向招行申请了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率为5.94%。而经过2010年10月20日和12月26日的两次加息后，五年以上的房贷年利率调整后则从原先的5.94%升到了6.40%。银行对房贷利率的调整一般是一年一次，也就是说无论当年央行加息多少次或者降息多少次，银行都不会立即调整房贷利率，而是会在第二年的1月1日统一进行调整。这意味着大多数像沙女士这样身背5年期以上房贷的“房奴”经过两次加息后，从今年的1月1日起，房贷月供要增加了。以沙女士为例，她的100万元20年期房贷，两次加息后，月供将从去年的7129.74元增加为今年的7396.98元，每月需多还利息267.24元，一年需多还利息3206.88元。

　　公积金还贷月供也同样增加，温州市住房公积金管理中心相关工作人员表示，2010年两次上调公积金贷款利率后，5年期以上的首套房公积金利率已从3.87%上调至4.30%，累计上升0.43个百分点，以60万10年等额本息贷款为例，从今年起月供从6037元增加到6160元，每月要多还123元。

　　招行温州分行财富管理中心副经理李晓曼提醒大家，如果贷款人是采取银行自助还款的，则需要及时关注账户余额够不够还月供了，否则扣款时会显示金额不足，到时候不仅要承担逾期的责任，同时还有可能会影响到自己的信用记录，被银行列入“黑名单”。为以防万一，建议贷款人携带本人身份证和还款银行卡，去银行跑一趟，打印一份新的还款表，这样最保险。

　　据温州晚报 见习记者 周瑶瑶