背街小巷改善、庭院改善、老旧小区物业管理改善和危旧房改善，是杭州特有的“四大改善工程”。

　　2004年，杭州开始背街小巷改善工程。实施过程中，沿线老百姓说，小巷小弄漂亮，但家门口庭院还是破破烂烂的。

　　于是，有了庭院改善工程。列入庭院改善的，基本是那些没有小区物业管理的老房子。

　　老房子整治完后，怎么长效保持？老旧小区物业管理改善工程因此推出。

　　别看这几项工程不像建地铁、造马路动静那么大，但几年下来，掌声最多。

　　昨天，杭州市人大常委会主任王国平调研“四大改善工程”，并走访了大关西五苑、大关西八苑、朝晖街道老房地社区、积善坊巷等地。

　　王国平总结几年来“四大”改善工程取得的成绩——人们生活品质提高了，社区功能完善了，文化遗存得到保护，环境进一步优化，城市的凝聚力、向心力、竞争力进一步增强，广大人民群众对党和政府的满意度进一步提高。

　　王国平说，今年开始，“四大”改善工程“回头看”，重点有20项。

　　包括：道路平整、积水、截污纳管、建筑立面、绿化、路灯楼道灯、城市家具、公共厕所、违建拆除、道路楼道保洁、停车位设置和自行车棚改造、晒衣架设置、消防设施配套、治安监控设施、卫生设施、幼儿园改造、垃圾房改造、公共自行车点设置、电梯安装、一户一表配备和数字电视进家庭等。

　　今年改善56条背街小巷、58个庭院

　　今年，杭州市将改善56条背街小巷和58个庭院。杭州市城管办说，只要百姓有改善愿望，符合改善条件的庭院、坊巷，城区提出计划后，就予以立项，做到“应改尽改”。

　　而且，今年的庭院改善和背街小巷改善工程，还要向城郊接合部和下沙开发区、滨江区延伸。

　　杭州房管局说，全市2006年底登记在册的危旧房共有181.6万平方米，涉及3.6万户人家。到去年年底，已累计实施危旧房改善面积176万平方米。剩下的5.6万平方米，估计一两年后，可全面完成改善。

　　今年，危旧房改善预计可完成24个项目，包括——

　　上城区的崇文弄森仁里区块有机更新、中山南路南区和北区危旧房改善、五柳巷和十五奎巷等地块；

　　下城区环西新村1/23/25幢、灯芯巷32号、小北门5—7号、久安里20—22号、东新路612重机宿舍、俞汇巷轧纲宿舍等；

　　拱墅区的贾家新村6/13/14/15幢、三宝新村35幢及17幢平房等；西湖区的文三新村7/9/10幢、建工新村7幢等。

　　老旧小区物业管理改善

　　推行“老房地”模式

　　老房地社区在朝晖四区，有居民楼53幢、176个单元，居民2498户。这里2008年进行了庭院改善，去年3月成立准物业管理处。

　　平常负责具体物业服务有四个人：管道工余南生、电工冯凯辰、电器维修余丽俊、电控门维修郑尚好。

　　服务收费明码标价，譬如安装或更换灯具每只5元，安装浴帘杆每根5元，安装毛巾架每只10元，维修水箱10元等，另外还可以免费代订牛奶、代缴水费、代办快递、代订书报等。

　　杭州市打算到今年年底，全市像老房地社区一样，推行社区化准物业管理。今后，每幢居民楼都要有物业管理。

　　目前，已列入今年老旧小区物业管理改善的房屋包括——

　　上城区民生路9/11/62/64号、长坡里35/40/42/44/45/46号、河坊街61/63/67号、横吉祥巷14/20—24号、下华光巷70号、皮市巷18/88号、邮电路19/24号、崔家巷9号、光复路104-134号、解放路213号等；

　　下城区新华路238-244号、木庵小区体育场路134号、横燕子弄三圣巷39号、东清巷19号等；

　　江干区双菱新村、夕照小区、凯旋新村、花圃新村、观音塘小区、思安坊、景芳东区等；

　　拱墅区田园公寓14-24幢、假山路5弄、伟华苑小区、建华新村、锦绣新村、五一新村等；

　　西湖区的友谊新村、曲院小区、黄姑山小区、花蒋宿舍等。

　　据都市快报 记者 陈奕