浙江在线01月13日讯 近期，随着万科、绿城等房产大腕连续入驻龙湾中心区板块，以及区域轻轨交通规划图的亮相。记者了解，该区域目前已成受市场关注的投资焦点之一，不少投资者还把眼光瞄准了该板块中处于相对“价格洼地”的经适房，但有业内人士指出，打经适房主意的人可得“悠”着点，经适房交易政策眼下还有盲区，私下交易存在相当大的风险。

　　该业内人士指出，近日修改后的《浙江省经济适用住房管理办法》出台，其中提出满五年的经济适用房可上市交易，并且指出符合交易条件的经济适用房“要按照届时同地段普通商品住房价格或者经济适用住房转让成交价与原购买价格差价的一定比例向市、县政府交纳土地收益等价款”。

　　“执行细则未出，即使五年后经济适用房可上市，其所缴纳税费比例等具体操作细则尚未出台，无法真正实现交易。”该业内人士同时指出，目前杭州已有一大批经适房虽然已符合五年期限，但由于一直没有出台针对经济适用房买卖的税收细则，税务和房管部门一直都没有受理经济适用房的交易，也没有任何经济适用房的成交记录。

　　而记者经过了解发现，温州目前符合条件的经适房主要集中在瑶溪和娄桥两地，其中瑶溪经适房部分已结顶，而娄桥经适房还处于设计阶段。“从杭州现状来看，如果后面没有操作细则出台，这批房源即使在五年后能不能交易，照样是个未知数。”该业内人士如是说。

　　据温州都市报 徐奇