浙江在线01月17日讯 再过半个月就要过年了。往年，楼市早已进入淡季，可是，2011年的楼市风景却不同。上周末的杭州楼市依旧热闹，5个楼盘开盘共推出323套房子。

　　虽说这一推盘量相比12月份明显下降，但5个楼盘平均预定近八成的成绩还是让人感叹，面对通胀的推波助澜，政策调控下的虎年楼市如此火爆。

　　323套房源平均预定率近八成

　　上周末，杭州共有5个楼盘均在周六开盘。据开发商提供的数字，开盘当天预定率平均近八成。

　　九堡的德信泊林印象继12月18日首批房源推出首日预定97%后，上周六加推10号楼100套房源，面积在82~127平方米。结果到上午11：30，82%的房源便被预定完。泊林印象两次开盘都采用摇号方式，这次开盘共有近200组客户参与摇号。

　　之江的梧桐燕庐推出97套90平方米的高层公寓。当天预定率为70%。其他3个楼盘推盘量比较少，销售成绩也不错：下沙的龙湖滟澜山推出26套多层花园洋房，位于花园洋房的楼王5号楼，面积在170平方米左右，预定率为95%；余杭镇的排屋楼盘玉榕庄首次亮相，推20套排屋，预定率也为95%；萧山大江东新城的潮都华庭推出80套公寓，预定率也超过五成。

　　400万房价一次性付款者颇多

　　2010年的楼市，涨价涨得不动声色。就拿这些开盘的楼盘来说，记者随机调查了3个品牌楼盘，和一月前相比，房价竟然上涨了1000元/平方米左右。

　　比如泊林印象，12月18日首次开盘，开盘均价为19600元/平方米，这次开盘仅相差一个月，开盘均价为20500元/平方米。两次开盘的房源、户型都差不多，前后相差900元/平方米。

　　再看梧桐燕庐。12月初推过100套房源，开盘均价为17000元/平方米，这次开盘均价为18000元/平方米，也涨了1000元/平方米。还有龙湖滟澜山，12月18日推145平方米户型房源时，开盘价为25000元/平方米起，这次推的楼盘虽然位置好些，但房源涨到26000元/平方米起。记者从几个楼盘了解到，临近过年，房贷收紧，一次性付款和分期付款的比例在几大楼盘中依旧占有四成左右的高比例。

　　“我们这次所推户型总价高达400多万元，但购买者基本上都是一次性付款。”据开发商介绍，龙湖滟澜山的总价在这次开盘房源中算是最高的，但一次性付款比例也最高，让人感叹购房者经济实力之强。

　　临近春节，推盘量下降

　　记者发现，这次开盘，因为过年临近人气趋淡，各个楼盘的推盘量都在100套以下。相比前几次单个楼盘动不动几百套的推盘量，数量明显下降。

　　“现在，该买房的人基本上都已经买了，再买也要等到年后了。”一位开发商这样说。

　　“按常规，开盘后一周内签约。这批房源推完后，估计春节前不会再开盘了，否则签约都来不及了。”之江楼盘梧桐燕庐总经理助理汤凯说。趁着行情好，该楼盘11月上旬以来已连推了3次盘，但推完这次盘后春节前不打算再推盘。