摄影 贾代腾飞

　　1月15日下午3:30，位于城西的兰桂花园小区4楼的业主活动室，十几号人围在会议桌前，讨论得蛮热烈。会议桌很简陋，是由两张乒乓球桌拼成的。

　　墙上挂着一条横幅：竞舟社区业委会联谊会。

　　参加联谊会的人来自竞舟社区所辖的六个小区：兰桂花园、紫桂花园、名仕家园、恩济花苑、金成花园、雅仕苑，都是六个小区的业委会主任、副主任。

　　竞舟社区牵头搞的业委会联谊会，已经坚持8年了，原计划是每季度搞一次，六个小区轮流坐庄，由于去年几个小区业委会迟迟没有选出来，耽搁了一段时间。

　　由社区牵头搞业委会主任联谊会，恐怕在杭城也算是首创。

　　社区毛书记：一年三个小区业委会辞职，关键还是窝里斗！

　　联谊会的议题主要有两个：总结2010年各小区业委会工作，交流经验；谈2011年工作思路。

　　在乒乓球桌正前方，端坐一位中年人，双手插在胳肢窝，微笑着。他是这次联谊会的召集人兼主持人——竞舟社区书记毛伟民。

　　毛书记发言简明扼要，总结了六大小区一年来的情况：兰桂花园和雅仕苑业委会工作平稳过渡，特别是兰桂花园，多次受到有关部门和媒体的宣传，还多次接待杭州其他小区来参观取经；名仕家园合理地解决了道路补偿款问题；紫桂花园、恩济花苑、金成花园前任业委会集体辞职后，改选后的新业委会已上任，运作日趋规范。

　　作为受邀参加联谊会的惟一媒体记者，毛书记说完后，我问了他一个问题：为什么一年会有三个小区业委会集体辞职？

　　毛书记的回答简明扼要：“主要还是业委会成员之间窝里斗！”

　　红人老周：快报的报道让我更有干劲了

　　接下来，联谊会的主角登场了。他叫周国柱，兰桂花园业委会主任。我认识他快半年了。

　　老周不但把一副“东方红”牌算盘打得“噼哩啪啦”响，也把小区的一笔账算得相当精，他东挖一点潜力，西挖一点潜力，5年时间，小区经营性收入从14万元增加到44万元。

　　去年10月，兰桂花园业委会投资60万元，推出网球场改造、信报箱改造等五大工程，博得业主阵阵喝彩，经快报报道后，来参观学习的人一拨又一拨。

　　老周也成名人了，意气风发：“快报报道后，兰桂花园不但在杭州出名了，报道还被转载到国内很多城市，儿子跟我说，他看到很多网站和上海报纸都转载了快报报道，我们有压力了，但也更有干劲了！”

　　五大工程的最新进展是，信报箱、小区北围墙、网球场、健身器材改造等四大工程已完工，考虑到天气原因，游泳池改造在今年6月底完工，暑假前向业主开放。

　　老周语录：业委会各种人才都要有

　　作为业委会成功的典型，老周谈了自己的一些感受，我摘选了几段老周“语录”：

　　一、业委会各种人才都要有。我们这届业委会一共有7人，都算是“术业有专攻”，临街商铺饭店不是往小区排污吗，就让环保局的委员来管，原派出所副所长管保安，电视台女记者管危机公关，同德医院主任医师管卫生，还有一位委员，她炒房炒得一流，我们就让她来管小区配套用房出租。我呢，原来是下岗工人，后下海经商26年，没其他本事，就会算账，小区收入挖潜这事就归我管。所以，业委会各种人才都要有，遇到问题处理起来就比较专业。

　　二、少提“维权”，多办实事。我从不在口头上提“维权”两个字，但平时我们在各种利益纠纷中都占主导地位，不能被物业牵着鼻子走，业委会如果讲得比唱得还好听，没用，业主不会买账的，关键要实实在在为业主做事情，业主看到你今年给小区搞一个工程，明年一个工程，而且不花自己一分钱，哪里还会对业委会有意见！当然，搞任何工程，都要经业主讨论，我们的五大工程都是经过95%的业主同意的。

　　三、我的“四钱”说法。我总结出几句说法，跟大家分享：业委会主任最好不要拿钱，业委会最好不要管钱，千方百计为小区赚钱，大胆为业主花钱。这些事做好了，业主们肯定都会支持你！

　　据都市快报