浙江在线01月18日讯 昨天，有“中国民营企业教父”之称的著名经济学家郎咸平教授应温州巨龙房地产开发有限公司之邀，来龙湾滨海大酒店举办“郎咸平对话温州经济”演讲，400余名来自温州企业、金融界及协会的负责人等参加。郎咸平现场为温州企业支招：“当前企业应增加现金流量，慎重选择高保值投资项目。”此次盛会上，温州极具价值的高端物业——御园52墅也受到了温商的热切关注和咨询。

　　此次论坛上，郎咸平教授就温州民营经济的投资经营环境和制造业如何突围等主题进行了深入剖析，并结合当前经济形势分析了温州楼市的发展前景。“温州楼价的上涨由温州楼市供需失衡造成，同时也与制造业产能过剩和投资经营环境恶化有关，大量的流动资金和避险资金流入了地产行业。”郎咸平教授说，造成目前温州企业遭遇困境的原因并不是温州企业所能改变的，建议温州企业一定要把握好自身方向。他认为，在当下并不是所有的行业都不好，投资那些高性价比的产品就更具抗压性，对于制造行业要学会掌控定价权，才能有利可图。

　　郎咸平教授认为，当前如果要投资就要快进快出，不宜做中长期的安排。“当下购买高端楼盘肯定会涨！”目前温州楼市火暴，主要是源于温州制造业利润下滑，实体经济资金流入房地产，以及流动性信贷资金的支持。郎教授建议，购买高端物业作为保值产品将是重要的资产保值手段，他透露，“我的钱都投资在高价楼盘，因为进入房地产的资金通常都是高价楼盘，而且我是用按揭去买房子，以防止通货膨胀的冲击。”

　　郎咸平认为，目前中国房价似“火山爆发”，楼市降温需标本兼治。针对中央接连出台各种调控政策打击投机性购房行为，他认为，也许未来房价或将下跌，但要真正实现居者有其屋，仅靠这些政策仍然不够。在他看来，破解目前房价高企的问题有三条路径：一是通过抑制投机性资金流入，二是增加保障性住房，三是调整楼市供应结构，这样才能标本兼治使楼市降温。

　　据温州商报 记者 谭亚林