数据显示，目前全市可供商品住房超过11万套

　　 浙江在线01月20日讯 受国家和省宏观调控政策影响，2010年台州房地产市场经历了调整、升温、逐步回落以及第三季度以来的反弹。记者近日从市建设规划局了解到，根据相关统计数据显示，未来台州房地产市场后续供应相当充裕，楼盘品质也将得到逐步提升，房源吃紧、好房难买的现状将有望得到缓解。

　　市场后续供应充裕

　　记者近日从市建设规划局了解到，受2009年鼓励政策的惯性影响，去年台州的房地产开发投资、商品房施工面积、新开工面积、竣工面积和销售面积仍保持着强劲的增长态势。

　　其中，房地产开发投资177.49亿元，同比增长25.9%。商品房施工面积1781.18万平方米，同比增长24.4%，商品房竣工面积124.66万平方米，同比增长116.7%；商品房销售面积418.74万平方米，同比增长19.5%。

　　另一方面，市场后续供应充裕。据统计，目前全市已受让土地但尚未施工的商品房项目总用地面积417万平方米，规划建设总量734万平方米，其中商品住宅567万平方米；在建商品房用地总面积558万平方米，建设规模总量1154万平方米，其中商品住宅850万平方米、70532套。照此计算，未来全市可供商品住房总量达1417万平方米、11万多套，可以满足不同收入层次人群合理的住房需求。

　　以市区为例，“十二五”期间需建设普通商品房1700万平方米，2011年度计划340万平方米。如此大规模的房源涌向市场，市区自2009年以来“无房可卖”的情况将会大大改观。

　　住宅品质将大大提升

　　楼市供应量大幅提升，可供市民选择的房源将大大增加。那么，这些楼盘的品质又如何呢？

　　市建设规划局住宅与房地产业处相关负责人接受记者采访时表示，为了给市民提供更多品质房源，台州今年将把提高住宅品质放到更加突出的位置，建立以康居工程为抓手，提升住宅品质，完善创建台州市康居工程建设办法。

　　据介绍，今年预计将启动建设全市不少于6个市级以上康居小区。同时，将推行对创建康居工程的小区要有一定比例的住宅全装修，实现房地产领域的节能减排，推进房地产业转型升级。

　　加强房地产市场监管

　　而对于很多购房者关注的商品房预售透明公开的问题，这位负责人表示，台州在借鉴外地经验的基础上，已经建立以严格商品房预售许可管理、明确变相收取预付款的情形、规范公开销售商品房行为、严格限制预售商品房更名、规范商品房预订行为、加强房地产销售代理和房地产经纪监管等为重点的房地产市场监管长效机制，维护了房地产市场正常秩序。譬如，要求近期开盘的新明半岛、颐景名苑等项目在一次性公开准售房源和房价明码标价的前提下推行一定比例的实名制公开幕摇号销售方式。

　　同时，一系列关于完善商品房预售管理、商品房预售资金监管、规范房地产市场行为、加强房地产经纪管理等多个方面的政策性文件，近期也将会陆续出台，有利于加强市场监管，保持台州房地产业的平稳发展。