浙江在线01月21日讯 杭州秋涛北路上的照材婚纱城，已经经营了17年，是浙江最大的照材婚纱市场。最近这个市场有点不大安耽，因为房东要涨房租，涨幅在50%—100%之间，不少租户表示这样的涨幅吃不消。

　　而就在这时候，有两个新市场赶紧来挖经营户，给的租金都很诱人。老市场稳定，两个新市场租金低，三块“肥肉”，经营户们都不想放弃，因此有不少人续交了老市场的租金后，又给两个新市场各交了一笔意向金。

　　杭州照材市场“自涨身价”

　　记者在现场了解到，杭州照材婚纱城面积有8000多平方米，160多个经营户，在全省的摄影行业内赫赫有名。

　　老林的店在杭州照材婚纱城开了差不多15年。他对记者说：“我的店之前租金是每年2.7万元，现在被要求涨到每年4.5万元，涨幅已快达到70%，有点难以接受。”

　　记者调查了解到，杭州照材婚纱市场的一房东是华东家电市场，二房东是国立照材有限公司。对于涨租金的情况，华东家电市场总经理叶建伟对记者说：“17年来，我们只涨了两次租金，现在各种经营成本都在提高，不涨我们要亏钱了。”

　　二房东国立照材有限公司的董事长王一平说：“一房东涨了，我肯定也要涨的。哪怕涨了租金，经营户每月的收入也影响不了多少。”

　　新市场来挖经营户条件很诱人

　　任何一个经营户最不愿听到的就是房东要涨租金，矛盾也就这么来了。经营户正在为租金纠结的时候，有两个新的照材婚纱市场打算要开了，一个叫联众摄影器材婚纱城，也在秋涛北路，和杭州照材婚纱市场相隔50米。一个叫华浙摄影器材婚纱城，在艮山西路，就是原先的华浙箱包市场。

　　联众摄影器材婚纱城给经营户们开的条件非常优厚，比经营户现在所在的杭州照材婚纱市场租金低一半。经营户陈先生对记者说：“听说新市场会有比这里更好的硬件，会有大型的摄影活动，也会有很多大品牌摄影器材的展厅。运营得好的话，还将上市，所以我们这边有几个经营户已经在谈前期的入股事宜了。”

　　华浙摄影器材婚纱城开出的租金更优惠，一个店面(15平方米)18800元，交一年，用两年，保证五年不涨。

　　在这么多诱人条件下，经营户彻底失去了方向，他们觉得都是“肥肉”，都不想扔掉。于是就有小部分经营户，付掉了老摊位的租金，又给另外两个即将新开张的市场交了意向金。

　　照材城不看好两个“新市场”

　　记者了解到，涨过租金后，目前杭州照材婚纱城的租金是每平方米每天4.5元，而新市场来挖经营户开出的租金分别是每平方米每天2.5元、1.5元。

　　叶建伟说：“突然开出这么多同类型的市场，对我们的影响是肯定有的。虽然都能开出来，但是能不能持久就不知道了。现在他们开了这么低的租金，以我的经验，市场比较难赢利的，未来就难说了。”

　　叶建伟还提醒说：“原来的经营户如果要开一个新的店铺，装修要五六万元，人员设置，设备进货，前期可能要花费十几万元。摄影器材利润薄，收回这些成本也要点时间。经营户为了省几万元租金，一下子要掏出那么多钱，这样算一下未必划算。”

　　联众摄影城，迟迟没能开出来

　　记者调查还了解到，联众摄影器材婚纱城是由18个股东筹建的，这18个股东原本就是杭州照材婚纱城的一批老经营户。

　　他们和现代集团商谈之后，现代集团同意划出秋涛北路省家电市场1万平方米面积给联众摄影器材婚纱城，租金是每平方米每天1.5元左右。而联众摄影器材婚纱城再将此地块以2.5元左右的价格租给新经营户，从中赚取差价。但是因为各种原因，原本计划在去年开张的联众摄影器材婚纱城到现在也没能开出来，不少交了意向金的经营户有点着急。

　　为此，记者采访了现代集团副总经理齐宏图。齐宏图告诉记者：“摄影城开门可能还要一段时间。1万平方米面积的商铺要到2月底才全部交付完毕。至于什么时候能开张，要看经营户自己什么时间能装修好商铺。”

　　记者随后又找到18个股东之一的高女士，问及何时能开张，以及部分经营户要求退还意向金的问题。但高女士并没有回答记者的任何问题，最后以手机马上没电了为由挂断了记者的电话。

　　华浙摄影城，也出了问题

　　联众摄影城迟迟没有开出来，让准备“跳槽”的经营户很着急，想不到华浙摄影器材婚纱城也出了问题。

　　华浙摄影器材婚纱城的总经理陆永祥告诉记者：“我们之前是打算开成‘华浙婚纱照材城’的，但既然秋涛北路上会有两个婚纱照材市场，我们又都属于江干区，同一个区域开三家，我怕到时候影响业态，反而不好操作。现在我们改了方案，目前从招商来看只招数码和化妆品。”

　　陆说：“之前，杭州照材婚纱市场的一部分经营户打算来我们这里开店，也交了意向金。但因为我们不考虑开婚纱店了，所以那些婚纱店经营户交的钱都退回给他们了。不过照材这块也属于数码，仍然不变。”

　　在采访过程中，记者还了解到，华浙此前承诺的“18800元，交一年用两年”的条件也变了。

　　陆永祥说：“租金我们现在按年租金28800元一间计算，每间15平方米。”记者 陈晓