浙江在线01月25日讯 2010年已成记忆，在这个神马都是浮云的年代，到底买不买房对很多打工者来说成了一个“灰常”艰难的决定。被称为“楼市调控年”的2010年，给我们留下了很多思考，这一年里，市场波涛汹涌，自9月起更是政策月月新，首付调整、限购令、央行加息、利率折扣上调……关于房子那点儿事，你懂的。

　　1月国十一条：二套房贷首付不低于40%

　　国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。这明确了中央2010年房地产调控的主要任务：遏制房价过快上涨。

　　4月新国十条：首套房90㎡以上首付不得低于三成

　　二套房首付不低于五成

　　国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，其中第三条规定“对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”；“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”

　　9月新国五条：首付款比例调整到三成及以上

　　二套房首付款比例不低于五成

　　国家有关部委下发通知，进一步推进房地产调控，具体措施包括：

　　严格实行问责制；全面暂停第三套房贷，首套房贷款比例升至30%及以上，二套房首付款比例不低于50%；调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策；增加住房有效供给；加大住房交易市场检查力度。

　　10月央行突然加息，挤压楼市泡沫

　　2010年10月19日晚，央行突然宣布：自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率由现行的2.25%提高到2.5%，上调0.25个百分点；一年期贷款基准利率由现行的5.31%提高到5.56%，上调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

　　11月房贷七折利率全面取消

　　2010年10月底，多家银行纷纷表示收到通知，将于11月1日起，全面取消房贷七折利率，银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。

　　12月公积金贷款利率全面上调0.25个百分点

　　央行25日宣布上调基准利率0.25个百分点后，住房和城乡建设部当天也下发《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，宣布从2010年12月26日起，个人住房公积金贷款利率全面上调0.25个百分点，其中，五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。