浙江在线02月10日讯 央行上调存贷款基准利率，意味着兔年从紧的货币政策正式登台。昨天，公积金存贷利率也做出相应上调，让本已惨淡的楼市雪上加霜。记者昨天从权威部门获悉，宁波新的“限购令”正在酝酿中，楼市调控成常态已成现实。

　　春节期间，宁波中心城区楼盘成交惨淡。透明售房网的网签数据显示，七天长假网上签约新售住宅仅60余套。市房产交易中心初步分析，其中绝大多数为年前成交，年后集中网签。据了解，春节期间宁波不少楼盘仍坚持营业，不过前去看房的市民并不多，成交量大多为零。

　　春节期间二手房的成交量也跌至了冰点。“春节本就是交易淡季，加之市场变化或政策变化都在预料中，因此当前我们的工作重点已调整至做好后续服务，以及深挖非住宅市场。”在南天房产企划部经理薛敏强看来，层出不穷的政策，使投资客的获利空间越来越小，住宅市场的主力军将逐步锁定在首次购房人群和部分改善型需求中，而这两类购房者经济实力有限，将使楼市趋于平静，由此住宅也将回归其社会属性而非市场属性。

　　在密集的楼市调控政策下，不少市民也放弃了购买住宅的想法，把目光转向商铺。据宁波东城泰富不动产投资咨询有限公司总经理汪巍观察，从去年底开始，民间资本转投商业地产已明显增加。“强烈的通胀预期，以及根深蒂固的‘有钱就买房置地’的传统观念，使购买不动产成为多数投资者的首选。”汪巍认为，在限购限贷等政策影响下，商铺投资或将引来黄金发展期，但其中的风险也是显而易见的。“投资一个店面，动辙几百万元，一般投资者还是谨慎些好。”

　　宁波日报记者王岚