缺少可售房源，椒江育才路房产中介市场内，不少中介的信息栏上空空荡荡。潘侃俊 摄
发布并实施《关于进一步加强房地产市场调控 加大住房保障工作力度的实施意见》
●二套房贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；三套房及以上暂停发放住房贷款
●2011-2015年，保障性住房逐步覆盖到当地城镇居民人均可支配收入80%以下的住房困难家庭
●保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的70%，商品住房必须公开预售
浙江在线02月18日讯
春节前新“国八条”出台后，再次搅动了楼市神经。前天，市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控 加大住房保障工作力度的实施意见》，备受市民关注的台州楼市新政落地并开始实施。
实施意见涉及住房贷款首付比例、加大保障性住房建设、促进普通商品住房开工建设、加强售房监管等五方面内容，共有26条。
意见中明确表示，贷款购买商品住房的首付款比例不得低于30%；第二套住房首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；第三套及以上住房暂停发放住房贷款。
其中，新政亮点之一是购买商品住房严格实行实名制，已签订商品住房买卖合同并办理网上备案的，不得擅自变更或者解除。这将有力打击炒房者，抑制短期炒房。
在房价上涨的趋势下，开发商最惯用的销售方式就是拖延开盘。新政要求商品住房必须公开预售，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预定款等性质的费用
同时，进一步加大住房保障工作力度，加快推进保障性住房建设，大力发展公共租赁住房，解决困难家庭的居住问题。
