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江南豪园地下车位可群租? 是谋私利还是优化资源
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  昨天,网友“江南拖拖”在江南豪园小区业主论坛发帖:物业一个50岁左右的哥们,天天上门推销群租车位,说是几个人可以合租一个车位,这样做除了谋私利,还践踏了业主权利。如果物业公司再不制止这种行为,我就要投诉了!

  整个小区的停车位

  基本是他一个人管

  到底有没有人上门推销车位?昨天,我来到江南豪园小区打听。

  江南豪园位于滨江区政府附近,于2006年交付,小区实行人车分流,没有路面停车位。

  下午3点,小区南门地下车库入口处,站着一位穿黑色工作服的中年男子,他姓莫。我自称是小区业主,准备买车,问他地下车位怎么租?

  莫师傅先是上下打量了我一番,问我住几幢几单元,是不是诚心要租。

  得到我的肯定答复后,他说:“等一下,我叫老胡过来,车位的事他在弄。”说着,他拿起电话……

  在等胡师傅的间隙,我跟莫师傅闲聊起来。“整个小区的停车位基本上全靠胡师傅一个人在管,他对停车管理很有一套,去年他要走(注:指离职),我们都不让他走,后来物业主任出面,才把他留了下来。”

  找他租车位

  价格比找物业便宜100元

  大约5分钟后,一个中年男人骑着电瓶车来了。他个头不高,方形脸,头发花白,背一只藏青色斜肩包。

  电瓶车停在我面前。他给我出示了一下工作证:胡××,照片上盖着物业的红色印章——他就是我要找的人。

  胡师傅说,通过他租一个地下车位,每月租金260元,其中200元给拥有停车位的业主,60元是物业车位管理费;物业那里也有车位可以租,是开发商没卖掉的车位,每月租金360元。他这里租车位能便宜100元。

  胡师傅说,这些停车位都是业主委托他出租的,他只是帮忙搭个线,车位半年起租,租赁协议由使用人和买下车位的业主签订。

  群租车位更划算

  而且肯定有地方给你停

  聊着聊着,我跟胡师傅来到地下车库转了转。

  地下车库很大,因为是下午,车库里停的车不多。有的车位上方挂着“私家车位、禁止占用”的牌子,有的用黄色油漆把这8个字喷在车位范围内,以示不得侵占。

  胡师傅说,地下车库共有1055个车位,因为小区入住率不太高,有不少买了车位但又暂时不住小区的业主,就把车位委托他出租,现在小区里停了600多辆车,还有400个左右车位是空着的。

  关于出租地下车位,我问了胡师傅几个问题:

  记者:“你的车位租金比物业低100元,物业公司知道吗?听说你还上门推销车位?”

  胡:“公司当然知道。嗯……我是上门推销过。”

  记者:“你租掉一个车位,能赚多少钱?”

  胡:“没有提成的,我是拿单位工资的。”

  记者:“听说几个人合租一个车位价格更便宜?”

  胡:“是的。两个人合租一个车位,每月一共只要320元,可以办两张停车证;三个人合租也可以,一共是480元,有三张停车证,更划算。”

  记者:“如果三个人合租,车子都同时开回小区,怎么停进去呢?”

  胡:“这个你放心。只要车位上没挂‘私家车位’牌子,都可以停的,有几百个空着呢,我保证让你有地方停。”

  记者:“既然合租更便宜,那原来从你这里花260元一月租的不是亏了?”

  胡:“这个……不太好说。”

  据都市快报

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