浙江在线2月24日讯  近日，家住嵊泗菜园东方之珠苑19幢4单元306室的业主谢凯伦，想从小区靠近18号楼的边门通行，却得知要花40元钱向物业购买一张门禁卡，才能开门从这里通过。对此谢凯伦有了疑问：身为小区业主，按理说可以在小区的各个进出口自由通行，为何门禁卡需要自己花钱购买？

　　谢凯伦说的这个边门位于小区11号楼与18号楼之间，与对面的县海洋文化中心仅隔一条马路。去年，这套门禁刷卡系统刚安装完成，一些有需要的业主就购买了门禁卡从此处通行。家住11号楼202室的王永祥在对面县海洋文化中心图书馆做保安工作，他告诉记者，从这个边门出去就能到自己上班的单位，很是方便，如果从大门走就要绕一大圈，所以他花了40元钱购买了这张门禁卡。同时，为了老伴出行方便，他也给老伴买了一张。

　　在采访中记者了解到，尽管住在这个边门附近的一些居民觉得在边门出入方便，但因为要另外付钱购买门禁卡，就都选择从正门出行。18号楼2单元201室的王菊青老人告诉记者，从边门出去肯定方便，但在自己小区内通行却还要额外收费，有点让人不理解。

　　此外，记者在小区3号楼附近发现，这里也有一扇安装了门禁系统的边门，3号楼的住户只需刷自己进出楼道用的门禁卡就可以从边门通行，无需另外购买。而其他楼的住户想在此通行，仍需花上40元钱购买门禁卡。

　　据小区物业管理部门鲍燕舞副经理介绍，小区除一扇正门外，还有4扇边门，在最初设计上，这4扇边门是作为消防通道使用的，并不具备日常通行的功能。考虑到小区居民的通行需求，曾经对这扇边门实行限时开放，但由此增加的管理成本让物业公司入不敷出。

　　鲍燕舞说，去年物业对这几扇边门进行维修时，很多业主提出来想在边门出入。考虑到业主需要，也考虑到小区安全问题，在经过业主委员会同意后，物业动用维修基金在这两处边门安装了门禁系统。为控制资金使用额度，也为了避免使没有通行需求的业主分摊到不必要的维修费用，物业没有统一为每位业主配备门禁卡，如果有需要从边门出入的业主，可以向物业购买门禁卡，凭卡进出终身使用。

　　这笔额外收费是否合理？嵊泗县房地产管理局物业管理科科长翁惠珍说，小区铁门的损坏在维修范围内，如果维修费用在5万元以下，经业主委员会同意，房管部门现场核实后，才会拨维修资金。这2扇铁门门禁系统的安装利用了维修资金，但是开门的卡是需要额外支付的，有些业主没有这个需要，就没必要让他们分担门禁卡的额外费用，所以物业的做法是合理的。

　　浙江名检律师事务所陈真杰律师认为，物业动用维修资金安装门禁系统，确实动用了全体业主的资金，但在取得业主委员会同意后，应该视为全体居民同意，因此，他也认为是合理的。来源：舟山日报