开车不按喇叭，遛狗自清粪便，邻居见面主动问好……

　　杭州大型社区第一份业主公约

　　全文没有一个“禁止”

　　买房前请先认同良渚文化村的《村民公约》

　　“在小镇公共场所，我们放低谈话音量；我们在乘车，购物时依次排队，尊老爱幼；小镇内出行，我们倡导使用自行车、电动车或循环巴士等；不带宠物进入室内公共场所，为具有攻击性的宠物戴上口罩……”

　　这样的文字，读起来朴实，又有一点理想主义的色彩。这是良渚文化村昨天刚刚正式发布的《村民公约》的内容，也是杭州大型社区第一份业主自律互助“公约”。

　　对于良渚文化村的业主们来说，《村民公约》是他们通往理想中“小镇生活”的一大步。对于越来越受关注的社区生活，也有借鉴意义。

　　“理想小镇”生活

　　催生业主公约

　　在一个居住社区里，有人爱安静，有人爱热闹，生活理念和生活习惯，必然会有冲突，邻里之间怎么和谐相处，一直是个难题。

　　和其他小区一样，良渚文化村的业主论坛上，也会有业主发帖批评一些不文明行为，如汽车乱按喇叭、车辆行驶速度过快、邻居装修吵闹等等。

　　同时，一种“小镇生活”的理想，也在业主们的言行中初见端倪。陌生的邻居们见面主动问好，每天上班高峰时的业主班车，从来都排着有序的队伍，还有人在业主论坛上勾勒着“慢生活的优雅小镇”的蓝图……

　　也正因此，2008年时，就有部分业主就向开发商提出了一个建议：在良渚文化村制定一部开发商、业主以及物业都认可的，大家可以共同遵循的行为准则。这个建议引起了大家的共鸣。

　　3653户业主

　　参与了公约的制定

　　去年，良渚文化村决定制定《村民公约》。这样的想法，也成为开发商和业主们的共识。大家开始讨论，公约需要什么样的内容。

　　几次磨合后，《村民公约》的内容，确定为大家普遍尊崇，且能够以小见大，实施起来不会有难度的具体行为规范。

　　之后，公约的制定团队听取了很多业主的建议，并罗列了50条基本条款。几经讨论，最终定下32条草案，向业主公开征询。

　　去年9月，《村民公约》开始征询意见，一共有3931户业主参与了征询，最终回收到的征询函有3653份。

　　很多业主都提出了自己的意见，有的业主不赞同“在小镇内将车辆防盗装置调整到静音状态”，理由是不安全；有的业主认为“当邻居因房屋维修请求您的配合时请无条件的予以支持和帮助”中应该删掉“无条件”；有的觉得还应该加上“公共绿地不能私自种蔬菜”……

　　公约全文没有一个“禁止”

　　昨天下午，《村民公约》发布仪式的现场，来了800多位良渚文化村的业主，这一天俨然成了村里的一个大节日。

　　绝大多数的业主，都是步行或者骑着村里公共自行车来的。发布仪式上的小节目，也都是业主们自排自演的。《村民公约》中的许多约定，已经被业主们践行着了。

　　不同于法律意义上的《业主公约》，良渚文化村的《村民公约》中，没有一个“禁止”、“不得”、“必须”、“应该”这样生硬的约束性文字，而是以“我们”为出发点，用“乐于”、“ 倡导”、“提倡”这样的字眼，构成了这份公约。

　　“在最初接到开发商给我们寄来的32条《村民公约》征询稿里，里面还有‘各种车辆进入小镇禁按喇叭’、‘乘车、购物须依次排队’这样的文字，读起来有一种强制性。”一位业主告诉记者，“这份正式的26条公约，才真正表达了村民们之间的一种约定、一份承诺，大家才更乐意主动地以公约来提醒约束自己，给自己创造一个和谐的社区环境。”

　　业主建议买房前先要认同公约

　　仔细研究《村民公约》，许多情况，每个小区都会遇到，也是经常会引发邻里之间矛盾的问题，有些约定就显得很有意思，许多小区也可以尝试借鉴一二。

　　比如说，小孩子玩闹时发生争吵，公约就约定，家长首先教导自家孩子；车子多了，车和人之间就会有矛盾，公约就约定，开车进入小镇不按喇叭，开车窗时将音响声音调低，停车后尽量将车辆防盗装置调整到静音状态，小镇内慢速行车，不开远光灯，主动礼让行人。

　　还有些约定很低碳，比如在小镇公共餐饮场所就餐，提倡自备打包餐盒；购物买菜，使用环保袋或竹篮。

　　有些约定倡导邻里互助，邻居长时间不在家时，帮助照看，拾获楼上邻居晾晒时飘落的衣物，妥善保管及时送还。

　　这些约定，做到其中的任何一条，其实都不难，难的是做到每一条。有人建议，今后，《村民公约》可以放在售楼中心，建议买房者认同里面的条款之后，再考虑买房，一起来维护整个小镇的和谐。