浙江在线3月1日讯     随着“新国八条”及温州版楼市新政的出台，市区房产中介所的房源挂牌量明显放大。尽管房价总体上还处于胶着状态，不过，已有心急的房主开始降价出售。

　　据了解，自节前“新国八条”出台后，温州的二手房交易开始迅速萎缩，与之对应的是，我市各大媒体的房产广告大幅度增加，市区房产中介所的房源都有一定程度的攀升，楼市明显表现出“粥多僧少”的现象。这对于刚性需求者来说，选择空间加大。不过，观望情绪依旧严重。

　　在市区学院路的一家房产中介所，店长杨中告诉记者，去年底今年初的时候，温州出现一波放大行情。随着交易量的攀升，房主出现惜售心理，导致市场上房源萎缩。“新国八条”出台后，特别是春节后，市场上房源量明显增大。根据杨中的统计，与1月末相比，现在的房源大概增加了一倍多。

　　虽然没有具体的统计数据，万豪地产新城店的店长龚长建估计，与一个月前相比，现在的房源大约增加了两三倍，出现“粥多僧少”现象。也就是说，挂牌出售的房源，甚至比前来咨询的人还要多。

　　据龚长建介绍，房价目前总体上还是比较平稳。由于每个房主的心理承受能力不一样，市场上也出现个别降价出售的情况。比如最近成交的一套巨一花苑房子，年前开价是3.3万元/平方米，现在以3.2万元/平方米成交。

　　“从报纸房产广告上就可以看出，房源在快速增长。”21世纪不动产温州快乐找家加盟店负责人告诉记者，店里的情况也是差不多。他说，近期公司介绍成交了一套学区房。在楼市调控的大背景下，房主希望尽快出手。因此，最终的成交价与节前相比，每平方米下降了3000元。

　　温州天浩置业公司此前曾对温州房地产市场进行一次调查。从此次调查来看，市区挂牌房源量的增加，主要是源于手上持有多套房产的房主。天浩置业总经理王珍楠分析，每个房主的心态都不相同。由于担心“新国八条”以及后续楼市调控组合拳会对房价造成影响，一些不愿意承担风险的房主会希望尽快出售房产，落袋为安。

　　温州大学建工学院教授、温州大学房地产研究所所长石海均分析，“新国八条”出台后，与之前的几波楼市调控一样，温州楼市交易量骤降。而房价方面则处于僵持状态，其中不乏一些房主考虑到手中房产前期涨幅较大，希望尽快出手。但是，从总体来看，房价走势还要看政府对楼市调控政策的执行力和延续度。来源：温州网–温州晚报记者林乐丰