浙江在线3月1日讯    2月25日3点多，网友“陈恶扬善”在世纪花园业主论坛发帖《一句真话》。原文如下：世纪花园社区居委会主任兼社区党支部书记XXX在2010年夏天，滥用职权，在无一位世纪花园业主知情的情况下，从鄞州区建设局挪走了世纪花园房屋专项维修基金442万元中的102万元，去向不明。希望此事能引起有关部门重视，得到合法合理的解决。

　　针对网友“陈恶扬善”的疑问，事发当天下午5点多，网友“世纪社工”新开一帖进行回应：《世纪社区居委会声明》，发表了三点意见。

　　一、广大业主可以通过世纪花园业委会委托审计部门到鄞州建设局、雅戈尔物业总公司了解该项资金去向，将实情向小区全体业主公布。

　　二、网友“陈恶扬善”不负责任的人身攻击言论，已对社区书记及居委会在广大业主中造成极大负面影响，居委会已向警方报案，要求警方介入。

　　三、希望网友今后发帖前尊重事实，没有确切证据前不要道听途说，轻易发表不良言论，混淆视听。尊重他人！尊重自己！

　　这事到底有没有，100多万元资金到底去了哪里？社区有无挪用？昨天，记者实地走访进行了解。

　　业主：100多万元资金到底去了哪里

　　据记者多方了解，这笔钱准确的数额是113万元，是世纪花园开发商押在鄞州建设局物业管理中心的一部分“物业保修金”，总额是建筑总价的2%，共计450多万元。

　　这笔钱相当于是开发商对房屋质量的一笔保证金，为保证屋面防水工程和外墙面渗漏8年的保修费用，原则上每年动用不超过总额的10%，待8年保修期一到，剩余部分最后将返还给开发商。

　　最早发现“物业保修金”被提取的是原世纪花园业委会主任史先生。

　　今年2月22日下午，史先生和世纪花园社区沈主任、雅戈尔物业公司总经理助理应先生，在居委会办公室一同商议小区几处需要整改的项目：通往地下车库的自行车道改造、A大门改造、地下车库通往电梯口的电子门维修。

　　小区业委会表示，这些整改项目是房产商的“后遗症”，整改资金应由房产商支付。物业公司回应，物业通过社区盖章，已从建设局申领到113万元，可用于这些项目的整改。

　　“100多万元保修金被领取，我们之前都不知道，为什么事先不告知业主和业委会？”史先生对此感到很纳闷，2月24日晚，世纪花园业委会召开会议，他把这个情况做了通报，随后提出辞职。“辞职有两个原因，一是我身体不好，血压很高；二是感到凭自身力量很难解决当前问题。”

　　与史先生一样感到不解的还有世纪花园的一些业主，大家在网上跟帖，对100多万元保修金的去向表示关注，并表达了心中的几点疑问：

　　一、在业主不知情的情况下，申领这100多万元“物业保修金”是否合法；二、申领了这笔钱，为什么不向全体业主公开、不告知小区业委会，为什么迟迟没有动工整改；三、去年12月29日，在业委会与物业公司签订的会议备忘录当中，物业加了一句话“上述整改项目须资金落实后方可实施”，既然资金已经到位了，为什么闭口不说。

　　居委会主任：身正不怕影子斜，已报警

　　走进世纪社区居委会办公室，社区沈主任说：“我身正不怕影子斜。”对于网上有人指名道姓说她挪走这笔“物业保修金”，她感到很气愤，并表示已向辖区派出所报警。

　　她承认，网上社区的声明是居委会所发，是经过上级领导的审核后才发布的。她说，按照鄞州区的有关规定，物业要申请“物业保修金”，需业委会盖章同意，对于没成立业委会的小区，则需要通过社区盖章备案。

　　世纪花园业委会是去年12月成立的。早在去年6月，物业向社区递交了整改项目预算表，整改内容是“地下车库通道”和“楼道墙面刷漆”，预算分别是78万余元和34万余元，总计113万元。“想到物业这是为小区业主办事，我们同意盖章。何况对这笔钱的使用，上级部门还要把关审核。”沈主任说，这笔资金是什么时候批下来的，她也是直到今年2月22日才得知。

　　“除了盖章这道程序，居委会对这笔资金根本没有经手，怎么会挪用呢？”她说。

　　物业：这笔钱还在，可以找人审计

　　昨天，雅戈尔物业公司总经理助理应先生做了几点说明：

　　一是“物业保修金”的所有者是开发商，是暂时押在物业管理中心的保证金，并不是业主所有；其次，整个申领手续是合理合法的，这笔钱提取出来是为小区做事，是专款专用，业委会可以请第三方机构进行审计。

　　应先生说，在小区交付后不久，他们接到一部分业主反映，要求对地下车库通道等进行整改，然后在去年7月向建设局申领到这笔资金。

　　对于提取保修金没有向业主公开，应先生解释，按要求是每年的第一季度，也就是三月份之前进行公示，时间还没有到。另外，在申领到保修金后，他们也曾告知过社区居委会。

　　对于为什么整改项目迟迟没有动工，他说：“当时我们在审核原有方案的预算时，觉得工程公司报价偏高，要求对方案进行调整，延迟了时间。另外，我们听说业委会快要成立，我们希望业委会能参与到整改项目中来，以取得大部分业主的理解和支持。”

　　对于为什么在与业委会所签的备忘录中要写上“上述整改项目须资金落实后方可实施”，应先生告诉记者：“钱确实是领到了，我们所提的落实，是指在业委会成立后，还需要经他们同意后才能动用这笔钱。”他说，按规定，每年提取的金额原则上不能超过“物业保修金”的10%，但由于所涉及的项目多、预算高，如果确实需要这么多，主管部门也是允许提取的。

　　应先生举了雅戈尔所造的“东海花园”为例，在“物业保修金”快到期的情况下，去年，雅戈尔物业将其中的几十万元申领出来用于小区整改。“如果不拿出来，这笔钱的最后也将还给我们公司，但我们的想法是，拿出这些钱把小区弄得好一点，物业费也会好收一些。”

　　鄞州区物业办：此事暴露出三者沟通不够

　　这两天，鄞州区物业办胡主任也在关注世纪花园的“物业保修金”事件。

　　他说，相比老三区，鄞州地域范围广，光住宅小区大概有150个，但物业办的工作人员人力有限，远的地方，跑过去办件事差不多得耗去一天的时间。

　　在物业向物业办申领保修金时，鄞州区推出让居委会盖章备案，一方面是让业委会协助物业办工作，另一方面也是为了保障资金的使用安全。

　　“至少我们回访时可以跟居委会了解，工程进度、钱的使用情况。”胡主任说，鄞州区对“物业保修金”的监管还是比较严的，对物业报上来的预算都会进行审核，不符合条件的，不会同意审批。

　　他说，无论怎样，居委会没有经手这笔资金，不可能会拿走这笔钱。

　　对于此次保修金所引发的网上风波，胡主任认为有两个原因：“可能一些业主对这个资金的使用以及概念还不是很了解；另外，这件事也暴露出居委会、物业、业委会三者之间彼此沟通不够。” 来源：宁波晚报