浙江在线3月1日讯   昨天上午，读者马先生打进本报热线：我是新桥站前5组团的住户，我们那幢楼一楼的住户最近在自家房子里挖地下室，足足挖了1.5米深。我看他是打算自己打造个跃层出来，再这样下去估计我们整幢楼都要塌了。

　　地面被挖，业主放置了木板便于行走

“地宫”足有1米5深，楼梯起到与地面连接的作用

　　房子已被查封

　　马先生家住瓯海新桥站前5组团，那个打造地下工程的业主就住在他家楼下，13幢101室。新桥站前5组团是个老住宅区，房龄在13年以上。

　　昨天，记者来到马先生所说的101室，铁门上贴了封条和一张整改通知书，还锁了一条铁链。附近开店的陈女士说，昨天上午一早，瓯海房管局的工作人员来过，封条就是他们贴的。“昨天我还看见装修老师在里面呢。”陈女士说。

　　记者围着房子走了一圈，发现所有窗户都用复合板从室内往外挡住了，只留了一点点缝隙，门口堆积的碎砖块显示，房子在装修。“差不多春节前一个月就开始了，当时只知道他家装修，每次经过他家门前，我还奇怪呢，怎么会敲出这么多土来，他家装修特别神秘。”马先生说。

　　在现场，几名业主纷纷来看热闹，101室业主挖地下室的事情几乎人尽皆知，“大概是想搞套跃层出来吧。”楼上的一名住户说。

　　微博发帖直呼“地宫哥”

　　因无法直接观察，记者只能借助两扇未上锁的窗户，将相机伸入窗内通过缝隙拍摄室内情况。通过照片，这套房子大致分为三个房间，每个房间几乎都向下挖了大坑，一把铁锹靠在新挖出的水泥墙上。根据目测，下挖的深度有1.5米左右，业主还在离原先地面1.2米左右架起一层木质地板，并用楼梯与地面连接。

　　马先生家的套型跟101室的一样，高2.7米，面积大概98平方米。他帮记者算了一下：“房子向下挖1.5米，小套房就成了跃层，这样房屋的面积能有200平方米。”

　　网友“水心”也住这幢楼，昨天在新浪微博上，她大呼101室业主为“地宫哥”：“这厮不是失心疯，就是吃了豹子胆……换成是你，敢住这样的‘跃层’么？离我们楼不到100米，就是一条河……而且我们这楼平时半夜大型工程车开过，都要发抖的……”

　　房管说没有明确法律依据

　　昨天下午，记者从房产中介了解到，今年1月份市区二手房均价为2.6万元/平方米，瓯海新桥住宅区均价突破1.6万元/平方米。按此计算，101室如此一挖，整套房子市价将超过300多万元。

　　瓯海房管局新桥直属房管所负责此案的周姓工作人员告诉记者：“我们接到投诉后就到现场进行查看，上月23日还给101室的业主下达了一张整改通知书，要求在2月25日之前恢复原状。”工作人员称，昨天已超过最后期限，所以他们只好先查封。

　　工作人员说，他们已经多次联系业主前来处理，但业主一直不愿现身，接下去他们会将此案上报上级。

　　那么上报之后将如何进行处罚？市房管局法制处的负责人说：“存在盲点。”这位王姓负责人解释说：“开挖地下室，搭建跃层，属于增加建筑面积、搭建建筑物，这个也属于规划部门的管理范畴，目前如何管理如何处罚还没有明确的法律依据。”

　　相关链接：去年，重庆出台实施《重庆市城乡规划条例》，条例中规定，业主擅自开挖的地下室，将受到规划部门的严格处理。地下室超出了房屋地基范围，将按房屋当时的市价一比一的罚款，也就是说，私自挖地下室，不仅要把挖了的恢复原状，每挖一平方米将按照一平方米房屋的购买价格进行罚款。来源：温州网–温州晚报