浙江在线03月03日讯
金华市区解放东路上,有个很热闹的江北夜市一条街,根据工商部门的统计,目前共有266个摊位。
日前,按往年一样,这些摊位以抽签的方式重新选定承租人,3月1日,结果出来了,但争议也随之而来。
“一打听才知道,参与抽签的人多年来都是固定的。”家住北苑小区的陈晨,大学毕业后一直想练摊创业,却发现自己连参与竞争的机会都没有。
更让她无法接受的是,一部分“固定经营户”手上拿着数个摊位坐地起价,位置好一点的,转租价格已经从三年前的一两千元,暴涨到了每年2.4万元。
“固定经营户”多是当年下岗工人
“说起来,夜市都有20多年的历史了,当时分管的老局长都已经退休了。”金华市工商局婺城分局办公室一位姓赵的工作人员回忆,江北夜市最初是摆在人民广场上的,当时有400多个摊位,其中300多个摊位主都持有再就业优惠证,“是政府安置下岗工人再就业的一种方式。”
因为有了这个历史背景,摊位和经营户多年来一直固定。分管夜市的婺城分局城东工商所所长许进朝告诉记者,每年工商所会安排经营户进行抽签,“也就是抽个摊位顺序。”
但许进朝又补充说,每个摊位都有营业执照,如果原来的经营户把摊位转让给了别人,需要到工商所进行变更登记,“那第二年有资格参加抽签的,就是新的经营户,有些人也因此获得了多个摊位。”
至于目前已经有多少经营户发生了变更、又有多少摊位被经营者高价转租,许进朝均表示“未作统计”。
1/3摊位被转租,租金三年涨10倍
工商部门不清楚的事情,摊位经营者却看得仔细,据他们估算,大约有1/3的摊位被转租给别人做生意,代价是高额的租金。
“三四年前,摊位租金确实便宜,最多在一两千元。”经营户贾先生告诉记者,租金是从去年开始上涨的,“去年大概8000元,今年涨得更厉害。”
贾先生说,他手上有两个摊位,正准备转租,其中一个靠近步行街的摊位,开价1.6万元。“嫌贵?我对面的那个摊位,前几天租出去了,2.4万元,旁边那家,1.8万元,都比我贵。”
当然,贾先生也需要向工商部门缴纳管理费,但数额非常小。城东工商所所长许进朝告诉记者,夜市刚建立时,这些摊位都是免费的,工商部门一个晚上收四五元的物业费,维持秩序和卫生,“一年也就1800元左右,这个价格一直没变。”
与交给工商部门的“成本”相比,贾先生的转租生意堪称暴利。
当下承租者多是大学生
有需求才会有利润,而为转租暴利买单的,多是在校大学生或刚毕业的年轻人。
2003年,随着人民广场改造,夜市搬到了解放东路,起初几年生意惨淡,摊位从当初的400多个一度缩减到200个左右。
然而2008年前后,一个个“创业神话”开始从江北夜市传出。
许进朝记得,当时有个大学刚毕业的女生,兰溪人,看起来瘦瘦小小的,很秀气,她从别人手上转租了3个摊位,摆了两年地摊,主要卖皮包等小东西。“去年她告诉我,至少每年赚十几万元。”
这样的故事刺激了一大批年轻人,他们对摊位的渴望日渐高涨。拥有两个摊位的贾先生告诉记者,自从放出转租的消息后,这两天已经接到了五六个电话,“都是大学生。”
公开招标有难度
一边是手握几个摊位的“固定经营户”,另一边是不得不付出高额代价的新承租者,矛盾凸显之下,很多人开始要求重新洗牌。
“这是不可行的。”许进朝很肯定地说,“原来的经营户一般都是下岗工人、弱势群体。”
许进朝说,早些年曾对转租行为进行控制,但效果不佳。2009年以后,工商部门对此渐渐采取了默认态度。“原有的经营户可能上了年纪,没有精力经营,年轻人思想比较活跃,如果承包了摊位,可能更利于夜市的发展。”
另外,他认为,“出租的和招租的,其实也是一个愿打一个愿挨。”
许进朝告诉记者,江北夜市唯一一次对外公开招标是2009年,当时新增了50多个摊位,完全面向全市公开报名抽签,至于当时有多少人来报名,许进朝已经记不清了。