#diantou#群租问题一直让人头疼，环境脏乱差、噪音污染大、安全隐患多，常引起邻里纠纷。

　　武林路338号1单元的王阿姨给本报打来热线电话：8楼一间70多平方米的屋子里住了20多个年轻人，实在让人受不了。邻居们写了信要他们搬走，可是没效果。

　　住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》已从2月1日起正式施行，因其中对出租住房做出了详细规定而被称为“群租禁令”。

　　可记者采访发现，即使禁令已下，由于缺乏执行细则，如何规范、管理、制约群租现象，依然是个难题。

　　住户集体要求顶楼群租客搬离

　　“我们楼里住的几乎都是退休工人，年纪大了，听不得吵吵嚷嚷的，可顶楼实在吵得厉害。”头发花白的金阿姨住在群租客楼下。记者采访时，仍不时听到楼上传来响声，金阿姨被这声音吵得睡不着觉：“楼上住的年轻人都是楼下爱丽丝美发店的员工，晚上从10点钟开始有人回来，一直要折腾到2点多。”

　　王阿姨住在群租客隔壁，只隔一堵墙，她对这些群租户最熟悉。“客厅是员工食堂，每天要做几十人的饭菜，厨师要从早忙到晚。整个上午就听见菜刀在砧板上切啊切的，油烟也很大，邻居们常年不开窗。3个房间是宿舍，三五成群，男女混住，下班进屋后还要闹腾，又跑又跳，楼上天天都像闹地震。”

　　对邻居们的反应，租客反驳说：“房子是我们老板买下来的，你们管不着。”可最近王阿姨他们从12345得到答复：房子是美发店老板从房产公司租的，不是买的。王阿姨确定，隔壁的就是群租客。

　　2月28日，大楼25位住户写信要求群租户搬离：“我们需要安静的环境！”

　　美发店称，包吃住是为了留住员工

　　昨天下午，记者走进了这间群租屋。客厅灯光比较暗，一个中年男人正在做晚饭，数包大袋装的大米堆在屋角，两个桌子拼成了吃饭的地方，两个大大的电饭煲正在热饭。

　　3个房间一共放了8张上下铺和1张钢丝床，至少能住16个人，房间内基本没有走动的空间。房间门上还张贴着“宿舍规章制度”。

　　记者来到楼下美发店，说明来意并请前台拨通了美发店老板的电话，但美发店老板以出差为由，挂断了电话。

　　一名不愿透露姓名、但被居民认为是美发店负责人的大姐，接受了记者的采访。

　　“我不觉得我们是群租，因为房子是老板给员工住的，没收钱，吃和住都是老板负责的。”在这位大姐看来，如果服务性行业不给员工包吃包住，就留不住人：“不光我们一家这么做，其他美发店基本也都这么做。”

　　这位大姐承认，和邻里的纠纷一直没断过：“我们和员工说过，就像楼下住的是自己爸妈，那么走路说话就肯定会轻一点了。可毕竟都是年轻人，吵一点肯定有的。”至于是否会搬离，这位大姐称“不太可能”。

　　群租禁令缺乏细则，难以落实

　　在群租客所在的戒坛寺社区，一名姓陈的工作人员告诉记者：“这是个老问题，一直让我们为难。”

　　住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》从2月1日起正式施行，规定“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住，违反者最高可处以3万元罚款”。这一规定被称作群租禁令，到现在施行已经满月。

　　虽然群租禁令已实施，但工作人员觉得，“群租”还是“群住”很难定性；即使被认定是“群租”，也不知道该找哪个部门来管理、处罚。

　　难道群租没有具体部门负责，禁令只是空文吗？

　　记者联系了卫生、消防、城管等相关部门，均表示没有相关条例可以管理这种情况。下城区房管所建设部的工作人员回复：“《商品房屋租赁管理办法》缺乏细则，很难落实，只能找社区、居委会调解。”

　　而戒坛寺社区表示，正试图从消防有隐患、员工食堂卫生不达标、楼道卫生不合格等其他方面找出群租客的问题。