浙江在线03月18日讯 “居民楼里办起英语培训班，每天有几十个学生进进出出，给小区居民带来了困扰。”近日，温州市民陈先生打进本报88908890热线电话，投诉大南门庆丰公寓C幢11楼的英语培训班。

　　在繁华的市区人民路后面，记者找到了陈先生所说的庆丰公寓C幢，一出11楼电梯就看到一张“圣保罗国际英语”的招牌。

　　半掩的防盗门后，150平方米的居民房中，除了卫生间、厨房和一间睡房外，客厅和几间房间都放满了桌椅，客厅里，几名小学生模样的孩子正在电脑上玩游戏，“我们下课了，等爸爸妈妈下班来接。”他们告诉记者。

　　记者假称家里初三的孩子想要来补习英语，要求培训班负责人出示相关的许可证。现场一位负责人说，他们主要招低年级的学生，并称不方便出示证件。对于记者问及为何在居民楼里办学、居民是否有意见时，该负责人含糊其辞，不能明确回答。

　　随后记者向教育局和工商部门进行了查询，相关的工作人员告诉记者，“圣保罗国际英语”并未在教育局和工商部门注册登记。

　　住宅变商用，这个可以忍？

　　提起11楼的“圣保罗国际英语”，该幢居民黄先生认为，“我住的楼层比较低，对我影响不大，搬走最好，不搬的话，他们应该多交一些物业费，要高于住宅户物业费的标准，毕竟他们对电梯等公共设备使用量比较大。”

　　居民王女士说，有的时候蛮吵的，有点烦，但是转念一想，要是自己有孩子的话，说不定也会送到培训机构学习，“辅导班开在自己小区里，对家长也比较方便，只要不吵得太过分，忍忍就算了。”

　　“为了孩子的将来，这个可以忍。”居民章先生说。

　　而居民陈先生则认为，公寓每天几十个学生进进出出，吵吵嚷嚷的声音已经严重干扰了居民的正常生活。最让他郁闷的是，回家搭乘电梯不方便，遇到培训班上下课，至少要等10分钟才能乘上电梯，而学生家长来接送孩子的车辆也影响居民进出小区。

　　一个愿打一个愿挨，两厢情愿

　　“哎。”庆丰公寓旧城物业的孔主任叹了一口气，“我们也知道小区住宅用楼不可以作为商业用房。物业去年曾经要求培训班搬离小区，但涉及到房东要违约赔偿，所以只能等到租期满了让他搬，房东为此也做了保证。”

　　孔主任说，小区房东之所以愿意将房子租给这些机构做商用，就是因为商用房租金比住宅房高。而相对于商用租客在外边租用商务楼，住宅区的房租却又是便宜的。真是一个愿打一个愿挨，两厢情愿。

　　金石园小区一位不愿透露姓名的课后辅导班老师告诉记者，辅导班开在小区，房租比店面要便宜得多；生源又充足，现在的家长喜欢孩子课外多学点；同时又填补了学生放学早、家长下班迟这一档“空当期”，也解决了家长最头疼的接送问题，所以家长比较喜欢。

　　“小区里辅导班多是‘口耳相传’，靠口碑吃饭。”这位课后辅导老师说，“最多我们就在门口挂一个牌子。”

　　一些老旧小区是办辅导班的聚集地

　　记者走访了解到，市区一些老旧的小区都存在类似情况。

　　如在五马街道一些小区和蒲鞋市街道几个小区里，开设辅导班的现象就比较普遍。原因是住在这些小区的退休教师，发挥余热开设一些培训班，规模不大，多办在单间的老房里，比较独立，对周边居民影响较小。同时这些老师平时和街坊关系比较好，邻居也比较宽容和理解，同时送孩子过来辅导也比较方便。

　　而在一些新的封闭小区里，开办辅导班的现象则比较少，“我们这类封闭式的小区，物业管得比较严，基本没有发现在小区开办培训班的现象。”大自然小区的保安告诉记者，居住在这里的住户大多比较有钱，如果有需要也都是给孩子请家教。据温州网–温州晚报