浙江日报3月23日讯　这是浙江地产品牌发育期的第一次全面体检。

　　日前，浙江日报推出十一五“浙江房地产企业品牌30强总评榜”活动，得到了省内各大房产公司以及广大读者的积极响应，截至目前，网络投票已经结束，共收到30多万张选票。

　　3月15日，来自浙江大学、浙江工业大学、中国联合工程公司以及省内权威传媒机构等地产方面专家，组成专家评审团，为此次活动把脉鉴宝。经过热烈探讨与认真论证，一批更具竞争力的地产品牌脱颖而出。

　　本次评选从房地产品牌的知名度、忠诚度(口碑)、服务质量、产品品质、公司美誉度、品牌个性、增值潜力和社会责任等八大方面展开调查，采用读者、网友、购房者投票和评审专家团打分的形式，评选出2006~2010年浙江房地产企业品牌30强，综合品牌TOP10，商业地产品牌TOP5和宁波、温州、绍兴等地区区域品牌TOP3等。

　　据悉，此次专家会审之后，“浙江房地产企业品牌30强”榜单不日即将揭晓。

　　两家入围房企直接出局

　　3月15日，浙江地产界专家方阵齐聚浙江日报新闻大楼。他们是浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授，浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬教授，中国联合工程公司执行总建筑师王国钰，华坤道威董事长孟宪坤，以及《住在杭州网》首席评论员丁建刚等浙江传媒界地产报道方面的专家学者。

　　面对初赛选拔上来的一批浙江地产品牌候选房企，与会专家认真交流观点与看法，不时碰撞出精彩的思想火花。

　　浙江房地产业发展二十几年，但是房地产品牌的真正成熟应该是在十一五期间。经过市场的大浪淘沙，浙江地产界一批真正具有竞争力的品牌开始走向浙江，走向全国。杭州是浙江地产开发的重镇，地产品牌风起云涌，绿城、滨江、金都等一批地产品牌房企渐次脱颖而出。而在宁波、温州等地，也培育出了一批本土地产品牌。十一五是浙江地产品牌的成熟期，是浙江地产品牌收获的季节。十二五开局，是浙江地产品牌自觉元年。此时此刻，聚焦浙江地产品牌，更具时代意义。

　　与会专家认为，对于企业的品牌建设来说，理念的创新比经营手段的创新更为重要。在这方面，浙江绿城是个典型，在大多数房地产企业将“造好房子”作为企业的经营宗旨时，绿城等一批意识超前的企业已经以“创造城市美丽，提高城市品质”为己任，将房地产行业的发展同城市化的进程、人民生活水平的提高、文化的发展紧密联系起来。这种营造城市品质的理念，赋予企业更深刻的社会责任感和更诚信的经商态度，正因为如此，品牌之树才能常青。

　　评审中，有两家入围房企尽管历年开发量较大，但是，一家因为缺乏社会美誉度，每开发一个项目，都有产品纠纷，屡屡被媒体曝光；另外一家产品平平，无甚口碑，专家一致建议直接出局。

　　浙派地产品牌的个性

　　地产品牌的特质，是指别的开发商无法复制或重复，而自身开发的产品在同类竞争中脱颖而出的核心。创新创造品牌价值，这是与会专家的深刻感悟。

　　浙江省独有的经济环境和浙商特有的企业家精神，造就了房地产企业品牌不可模仿的特质，而这些优势在企业进行品牌拓展和延伸、企业做大做强的过程中，发挥着不可低估的作用。浙江的房地产品牌建设优势有两条：第一是在做法上坚持“精心、认真”的原则，第二是勇于开拓，自主创新。

　　地产品牌创新的基础是产品创新。务实不张扬的浙江地产商深深地懂得：品质是企业产品的根基和命脉，也是下一步实施品牌战略的基础。随着市场的成熟，品质的内涵与外延正在丰富扩大，不仅要重视工程质量的品质，而且应重视住宅环境的品质(空间环境、声、热、光、水、空气、设备等)使小区景观与周围大自然环境和谐，与住宅有机联系，自然统一。还要十分注重文化品质和艺术品质，使综合品质得到全面提升，以一流的品质，创建一流的地产品牌。

　　房地产品牌创新的动力是市场竞争。面对越来越挑剔的购房者，那些有眼光，潜心研究产品创新、服务创新、营销创新、管理创新的地产商们，在激烈的竞争中占了明显优势。“注重品质、追求品牌”的良好氛围在全省迅速形成，宏观调控之下，产品滞销之下，地产商在品牌创新方面的努力丝毫不能懈怠。

　　十一五期间，全国地产大鳄相继进入我省，攻城掠地，落子布棋，这也为浙江地产品牌建设，提供了一个难得的良机。现在浙江房企纷纷提出在品牌建设上，要做到北京人的理念、深圳人的水平、上海人的精明。通过不懈的努力，我省定能出现一批在全国具有影响力的重量级的地产品牌。

　　专家们认为，“浙江房地产企业品牌30强”将全面唤起浙江地产界自觉的地产品牌意识，浙江要积极推广“浙江房地产企业品牌30强”的成功经验，努力提升浙江地产品牌的核心竞争力。