浙江在线03月24日讯 昨天早上，在望春街道办公室，街道副书记陈健雄接待了记者。经过一个多小时的交流，有关中山西路匝道拆迁赔偿的事，慢慢清晰了些。

　　为何胡先生有业主之实，却享受不到该有的权益？按照望春街道的解释，拆迁赔付工作只“认证不认人”。因为胡先生的土地证“晚到”了两个月，加上之前这栋建筑物的两家开发单位曾对公共部分有过划分，所以胡先生很难主张自己的权益。

　　领证晚了两个月，赔偿“认证不认人”

　　中山西路匝道工程，作为机场快速干道配套项目，是在去年4月份定下来的。

　　去年10月份，受宁波城市交通建设有限公司与区拆迁部门委托，望春街道启动拆迁谈判工作。2010年12月，谈判结束。2011年1月7日，通过审计后正式签约。

　　当天，赔付款转到业主之一恒厚实业有限公司。

　　现在的业主之一胡先生，早在去年4月就买下了两层楼，为何没拿到一分赔付款？

　　“我们只‘认证不认人’。”陈健雄说，当时的土地证显示，业主单位是西成股份经济合作社和恒厚实业。“有相关权证，才能证明自己是这块土地或者房屋的业主。”

　　陈健雄说，胡的土地证是今年3月份才领出的，距赔偿工作结束已过两个多月。因此从法律角度来说，赔偿工作进行时，他还不是业主，缺乏主张赔偿权的资格。“即便期间发生了产权交易，但没有土地证也不行。要交涉的话，买入方得找卖出方。”

　　开发双方曾对公共绿地进行分割，胡先生称从未听说

　　这栋建筑物，是由当时的西成村与恒厚实业两家联合开发的。事后，陈健雄说，其实不管村里有没有说起这笔交易，赔偿款都与村里没关系。因为按照双方协议，村里得不到任何补偿。

　　街道另一位陈姓工作人员负责拆迁工作。他说，楼造好后，考虑到今后两家的招商业态不同，一家以商场为主，卸货区靠近西北比较方便，一家开酒店。需要分流货车与客车，双方对一些公共面积进行了划分。

　　在“合作建房决算协议”中，有涉及到公共绿化分割的条款，约定从门口入口处往西至北面约1300多平方米，分给西成村。而这次征用到的绿化带偏向于东南面，按照协议规定属恒厚实业。

　　尴尬的是，胡先生表示，直到昨天，他们才听说这条分割条款。“之前从来没听过，村里是不是存心隐瞒？”昨天，一听说之前的业主与恒厚实业还有这条约定时，胡先生显得有些激动，“不管怎样，卖方至少要有告知的义务吧。”

　　胡先生说，不管之前怎么约定，那是他们的事。现在这两层换了业主，侵占了胡先生的土地，他们还会继续维权。

　　街道称胡先生尚未和他们详细沟通

　　聊到赔偿流程时，陈健雄说，业主单位要先提供土地证等资料，不然无法评估。业主有主张的权利，也有提供相关资料的义务。“不提供，不主张，我们无从下手。”

　　而据陈健雄所说，至今，胡先生都还没跟他们衔接过。

　　陈健雄告诉记者，他们也担心会不会因为不知情，或者确实是胡先生不知道这回事错过了赔偿。在此事见报后，他们特地又去国土部门，查证了胡先生办出土地证的时间。

　　陈健雄也说，希望胡先生能来一趟街道，双方沟通下有关的拆迁政策及相关依据。“如果他认为，我们还是有侵权行为的话，可以通过司法途径解决。”