2月22日，当百思买万象城店宣布关闭退出杭州市场时，马上在本地家电连锁零售市场激起离场效应：各方势力纷纷尝试与物业方接触，试图填补因为百思买的离场而腾出的市场空间。

　　昨天，此次角逐的赢家正式浮出水面——杭州苏宁电器宣布，其在浙江的首家新业态店面SUNING elite(精品店)落户万象城，计划在4月23日正式营业。

　　高昂年租金成角逐重要门槛

　　百思买的离场，是留下了一个蛋糕还是一个战略木马？

　　“百思买万象城店宣布关闭的当天，就有家电连锁卖场马上拿起电话和物业开始洽谈。”业内一位知情人士表示。他透露，“有好几家都在盯着它的门店”。

　　当市场供不应求时，物业方也开始“挑剔”起来。其中，高昂的年租金成为各家角逐的一道重要门槛。在一家家电连锁卖场浙江区老总的办公桌上，记者看到了一份报价表：每平方米租金3元，而百思买万象城旧址面积大约在2000平方米，加上其它各种费用，年租金至少超过500万元。

　　“与杭城其它同类门店相比，租金就高出200万元到300万元。”一位资深业内人士表示。

　　关注其带来的“蝴蝶效应”

　　但在重重压力下，杭州苏宁电器仍然坚定地向万象城抛去了橄榄枝。杭州苏宁电器一位工作人员说，这个项目是总部的招商负责人亲自过来敲定的，“这也从一个侧面反映出公司对elite万象城店的重视。”

　　昨天，在提及elite万象城店时，苏宁电器杭州地区管理中心总经理郁义龙说，苏宁一直在杭州为SUNING elite精品店选址。万象城宣布进入杭州时，公司就与其接洽过。现在总算是圆了这个心愿。他毫不避讳elite万象城店对杭州苏宁的意义，“比起短期的赢不赢利，我们更看重其带来的‘蝴蝶效应’。elite万象城店的业内高端流行风向标的定位，将会带动杭州苏宁22家门店的规模增长。”

　　“从开业到结束，百思买万象城店的总营业额是5000万元，其中有个月，光三星电视机的营业额就高达300万元。如果再加上每年大约10%的市场增量空间，也不能算是小数目。更何况，百思买留下的消费者群不是杭城的外籍人士就是这个城市的金领、高端白领，和我们SUNING elite精品店的定位非常契合。”苏宁电器杭州地区营销中心总监周立峰表示。

　　留用百思买前店长

　　除了门店，苏宁接手的还有之前的百思买团队。“百思买万象城店的老员工中不乏业内好手，我们留任了10人。新店的店长也由原来的店长继续担任。”郁义龙透露。

　　“与传统苏宁门店不同，消费者在购买配件及小件产品时，只需将实物或自取购物卡前往收银处扫码付款即可，可以大大缩短购物时间。”周立峰说。