浙江在线4月7日讯 从政府干预到现在,短短数天,乐清的指标市场遭遇了大起大落。一些没有及时脱手的投资客犹如坐上“过山车”,其手里的指标从短时间内的高位迅速跌回“现实”,连低价亏本抛售也无人接。
在这场指标交易游戏中,他们既是指标市场的推手,又是受害者,眼下他们又将作何打算?
低价抛售无人接
这两年,乐成王女士玩转在指标市场,低吸高抛,赚了不少。不过在上个月,她这个老江湖也栽了,上百万元套牢在指标里拿不出来。
这几天,王女士瘦了一大圈。“亏点总比血本无归好,还是便宜卖掉算了。”上月底,王女士下定决心低价转让指标,可到房产中介所一打听,发现大家现在是“谈标色变”,没人敢接手。这下,她傻眼了,不知如何是好。
一个多月前,柳市黄女士与郑女士投入大部分资金,合伙买了几个指标。可没多久,指标市场转冷,她们几近崩溃。无奈,两人只能静观其变,期待这场风波早点过去,持有的指标能卖个好价钱。
“供求矛盾以及其中产生的重大利益是指标交易存在的重要原因。”市区一家房产中介的老板表示,可由于政府的干预、楼市调控政策等多重因素,乐清指标市场陷入“投资无门”的状态,所以,即便价格再低,也未必有人敢轻易接手。
期待早日建房
一个多月前,乐成董女士听说象阳镇后横村的土地即将挂牌,赶紧买了几个指标,盘算着价格一涨就转手。可没想到,政府禁售指标,她手里的指标也卖不出去了。“既然指标不能买卖,那就当是买来住好了!这样也不亏。”董女士打算等该地块挂牌开建后继续投入资金,将来也许能在这里住上新房。
“挂完牌交了出纳金的指标属于国家土地,可以依照法定程序进行合法建设,但这种指标交易还是不合法的。”市房管局行政审批科的一名工作人员表示,二次转让的前提是必须取得相关的房产证或是预售许可证。
“指标买卖原本就属于非法交易,对方到时见房价涨了,拒绝签字的话,也不受法律保护。”市区房产中介一名不愿透露姓名的工作人员介绍,这类契约一般只能在本村的村民中流通,外来人员分享不了村里的集体利益,以后房产证也是集体产权,没有分割到户的产权。