浙江在线04月21日讯 在风光旖旎的瓯江沿线，将出现一个以居住功能为核心，集商业金融、公共服务、休闲娱乐等功能于一体的新型生活居住功能区。笔者昨天从温州鹿城区获悉，包括综合旧城区改造、旧工业区改造、旧村居改造等改建项目的滨江西城市开发建设综合工程项目控制性详细规划(如图所示)，目前已编制完成，进入审批阶段。

　　据了解，根据推进城乡统筹发展、打造“宜商宜居、活力时尚”城区的战略需求，鹿城区将采用“统一规划、分期实施”的滚动开发模式，启动滨江西城市开发建设综合工程项目建设。

　　根据规划，该项目位于鹿城区西部，东临瓯江、西靠104国道、北接沿江工业区、南连中国鞋都产业区，主要以前京、十里、洞桥和岩门制革基地改建为基础，并把周边的沿江工业区部分用地、旧村及山体等地纳入统一考虑，总用地面积约95.92公顷。其中，建设用地约66.82公顷，总建筑73.21万平方米，总投资267784万元。

　　根据项目功能定位和地形条件，滨江西城市开发建设综合工程项目总体上形成大型住宅区(岩门洞桥)、商务办公区(洞桥)、安置配套区(十里)、生产性服务配套功能区(前京)等四大片区。住宅区(岩门洞桥)位于丰门水闸以北、制革中路以南，将打造为大型生活住宅区；商务办公区(洞桥)位于制革中路以北、104国道以南，该片区将发展商业、娱乐、金融等公共设施，主要建设星级酒店及大型配套商业服务的卖场，为高尔夫球场及将来林宋组团低密度住宅作配套；安置配套区(十里)位于104国道以北、笼川路以南。该片区作为安置房的建设用地。生产性服务配套功能区(前京)位于笼川路以北，沿丰门路以南，将建设生产性服务配套设施，以辐射周边工业用地。

　　道路交通是项目发展的前提和基础。根据规划，将提速建设江滨西路A线并充分考虑与新104国道、330国道仰义至双屿段道路工程、绕城高速鹿城段工程、林里片区山坡地开发项目、丰门河改道工程、岩门河闸、沿江防洪堤等周边基础设施建设的协调与衔接，形成西片区城市道路主框架。

　　据鹿城区滨江西城市开发建设管委会有关负责人介绍，该项目开发周期预计为8年，分三期实施。目前，一期工程已启动入户丈量等前期工作，并争取年内进场拆迁。