浙江在线04月22日讯 2011年，又过了四分之一。在过去的一季度里，杭州人的钱包有没有鼓一点？严厉调控下，“高高在上”的房价有没有跌一点？全国的CPI是上涨5%，杭州又会是多少？

　　这一系列疑问，都在昨天举行的杭州一季度经济形势分析会上有了答案。

　　CPI上涨消费增速明显放缓

　　杭州市统计局相关负责人说，今年以来，杭州市城镇居民人均可支配收入11111元，比上年增长11%，扣除价格因素实际增长6.1%，农民人均收入6338元，增长13.8%，扣除价格因素实际增长8.8%。

　　尽管收入有所增加，但杭州人花钱的增速却明显放缓了。

　　一季度，全市实现社会消费品零售额587亿元，虽然同比增长16.5%，实际增长12.5%，但增幅较去年同期回落3.9个百分点，且明显低于全年实际增长14%的计划目标。

　　杭州发改委相关人士分析，出现这一现象主要有两个，一是汽车家电等消费热点降温，一季度，实现限额以上贸易企业汽车类零售额129.08亿元，限额以上家电及音响器材类商品零售额20.13亿元，增长10.8%和16.2%，分别回落了26.6和13.4个百分点；第二则是居民消费减少。比如市区10%最低收入组消费支出增长仅为1%。

　　什么因素阻止了杭州人的消费欲望？

　　物价。今年一季度，杭州CPI同比上涨4.6%，尤其是食品价格成为推动CPI上涨的主要因素，1—3月分别上涨7.2%、8.5%和8.5%，分别推动CPI上涨约2.1%、2.4%和2.4%。其中，干豆类及豆制品、油脂、粮食分别上涨29.4%、、17.9%和14.3%，成为推动食品价格上涨的主要因素。

　　杭州市物价局相关负责人在发言时疾呼，要严厉打击各类哄抬价格、串通涨价、价格欺诈和变相涨价等不正当价格行为。

　　房价同比上涨博弈仍将继续

　　去年4月以来，国家对房地产市场开展调控。杭州市也出台了一系列的政策，不过数据显示，这些政策到目前为止，尚未有明显的效果。今年一季度，杭州房屋销售价格同比继续上涨。

　　1、2、3月全市新建住宅价格同比分别上涨0.8%、1.6%和1.4%，环比分别为1.6%、0.8%和-0.1%；二手房住宅价格同比分别上涨4.4%、4.6%和3.7%，环比分别为0.3%、0.2%和0.1%。3月份，杭州在70个大中城市中，新建住宅价格同比涨幅列第62位。

　　市发改委相关负责人称，受调控影响，2月新建住房成交面积环比减少67.4%，3月环比减少45%，且土地市场也遇冷，2月28日，主城区出让的四宗商业地块均以近乎底价成交，3月仅出让了3宗商业用地，无一宗宅地成交。

　　“短期内，开发商与购房者之间仍将继续博弈，房价仍在高位运行。”他认为，长期而言，由于成交量萎缩导致开发商资金回笼速度放缓，房地产开发企业资金供应压力较大。

　　而杭州市统计局的材料更是直言，房地产企业面临的资金压力将会越来越大，一些资质较低的中小企业，后续融资渠道不畅，将存在资金链断裂的风险。

　　“杭州市房地产开发企业面临新一轮洗牌几率在加大，将不可避免地加大银行信贷资金潜在风险。”统计局一位负责人说，而房地产业的变化，将对建材等数十个上下游行业及全市的税收、投资等产生影响。

　　高物价和房地产市场前景不明，导致经济增长动力不足。

　　市发改委一位负责人说，预计一季度杭州地区生产总值增长10.8%左右，全面实现11%的增幅面临压力。