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金雅苑小区无证“服务队”垄断生意动粗打人
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  4月24日,网友“爱尚依品”在19楼论坛发帖子:

  今天12点多,杭州九堡金雅苑小区,又发生服务队暴动的事件了。小区业主王某和谢某外购水泥黄沙,小区物业拦住运送材料的车辆不放行,然后小区服务队负责水泥黄沙和砖头业务的人与业主发生口角,然后业主谢某被打倒在地了……报警后,120将受伤的业主送往医院……

  “业主、物业、小区服务队”三者是个三角关系,物业在中间,业主跟小区服务队在两侧。物业该保障谁的利益?为什么小区服务队老是那样暴动呢?他们砸业主外购的玻璃,打装修公司的项目经理,打业主……再严重下去的结果会是怎样呢?难以想象的。

  业主装修遭遇强买强卖

  便民服务队十分蛮横

  记者联系上发帖人杨小姐,她说,王先生和谢先生是金雅苑小区邻居,那天王先生准备把散装的黄沙装袋运进小区,谢先生恰好路过就与王先生打招呼,这一幕被小区内负责黄沙和水泥业务的小区服务队看见了,服务队冲出去与王先生和谢先生理论,后又发生打斗,谢先生被打得很惨。

  杨小姐说,小区物业有规定,为了保持小区环境清洁,不允许散装水泥、黄沙直接运进小区。

  住在金雅苑小区15幢的王女士告诉记者:“今年3月份我装修房子,是半包性质的,黄沙和水泥都要自己购买,考虑到所需原材料不多,我就从便民服务队那买了,我很有意见,市场上5元一袋的黄沙,他们卖9元;市场上3元一袋的细沙,他们卖6元;市场上名牌水泥卖25元一包,他们无牌的却要35元一包。”

  昨天社区、物业和业主三方碰头开了一次调解会

  昨天下午,金雅苑小区业主代表、小区的华太物业公司领导和社区干部坐在一起,开了一次调解会。

  王先生说他家包阳台时叫了外面的施工队,结果人家来量尺寸时就被小区便民服务队打了。后来外面的施工队都不敢来了,很多业主只能雇便民服务队来施工,“昨天,一个业主从小区外叫了一个收破烂的进来也被便民服务队威胁了,几毛钱的东西他们都要这么凶狠,我们真的一点自由都没有了。”

  记者在现场了解到,这些便民服务队都是物业自己招进来的,没有任何执照。现场业主们抱怨很多——

  “便民服务队价格离谱不说,还短斤少两。”

  “便民服务队霸占着我们的地下车库,用作加工场地。”

  据业主王女士介绍,小区便民服务队除了卖水泥、黄沙和砖头外,还有包阳台和打洞等业务。“在黄沙水泥事件之前,便民服务队还经常为包阳台的业务和业主、装修人员闹矛盾。后来经过社区的协调,服务队才收敛了一点。”

  在金雅苑社区干部的努力下,小区物业和业主达成一致:

  1、在4月27日清退原肇事服务队;

  2、对现有服务队由社区协助进行资质审查,剔除无资质队伍;

  3、对有资质队伍进行公示,公示内容含服务队单位名称、负责人及联系方式;

  4、在4月30日前由物业拿出有关后期提升小区管理的方案。

  小区内的服务队很赚钱

  但入驻要有“背景”

  记者咨询了一江西籍的小区服务队负责人刘先生,他告诉记者,这一行的水很深。

  “在这样的新小区,服务队很赚钱的,但是要入驻小区承包到服务队‘资格’,基本上可以不愁吃喝了。”刘先生表示,这并不是一件容易的事,“承包小区的服务队需要有很硬的后台。”

  刘先生告诉记者,服务队入驻小区,一般要给物业公司管理费,费用的多少则是由小区的规模、入住率等等决定的。

  刘先生说,服务队一般都不是本地人。当一个人承包到小区的服务队后,就会把整个家族的人都拉过来,有的几乎把一个镇的壮劳力都叫了过来。“所以这些人很抱团,稍微和人有点争执,所有人就会一哄而上。”

  当问及金雅苑小区服务队打人事件时,刘先生也很惊讶:“一般物业公司都会在表面上指责服务队的过错,从而使自己两边都不得罪。像金雅苑的情况,只有两种可能:一是物业向服务队收了很高的管理费;二是给服务队撑腰的人,物业得罪不起。”

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