浙江在线04月29日讯
第六次全国人口普查数据显示：我国老龄化进程逐步加快。普查显示，60岁及以上人口占全国总人口的13.26%，比2000年上升2.93个百分点，其中65岁及以上人口占8.87%，上升1.91个百分点。
人口老龄化的危机与机遇
记者专访了上海复旦大学人口研究所任远教授。他说，人口老龄化给国家发展带来压力的同时，也带来很多机遇，比如说老龄消费。但是他认为，不应该对此过分乐观，我们在推动老龄经济的同时，更应该推动经济增长方式转型。
挑战：老龄化带来两方面压力
人口老龄化带来两方面的压力，一方面是对国家养老保险基金平衡造成的压力。增长迅速的老年人口规模增大基本养老费用的支付需求；尚不发达的经济对人口老龄化的承受力较弱，导致养老保险基金面临巨大的财务危机。并且随着基本养老保险基金征缴、扩大覆盖面困难等多方面的原因,我国基本养老保险基金收不抵支的状况将越来越严重。
另一方面，人口老龄化的加剧对未来经济发展方式带来压力。因为年轻人口比例的缩小，导致社会劳动力不足，这就意味着更少的劳动生产力要支撑起更加庞大的老龄社会。所以，我们要加快转型，经济增长方式要从低劳动生产率转向高劳动效率。
机遇：“银发”市场潜力巨大
人口老龄化的增长当然带来很多机遇。比如说老龄消费。无疑，老年人的消费市场有巨大的空间：医疗卫生事业要更多地体现对老年人的关怀；住房及基础设施要更多地考虑老年人的便利；家政服务行业要更多顺应老年人的需要……只要企业在满足老年人的需求上下功夫，银发族对品牌的忠诚度是非常高的，肯定会带来丰厚的回报。
但是我们对此也不应过分乐观。为什么这么讲呢？这主要有两个方面的原因：第一，老年人消费增长速度是缓慢的，老年人消费观念比较滞后；第二，目前老年消费产业市场比较混乱，给这个摸索中的产业本身也带来不少损害，所以要尽可能地选择最优化的投资。
老年人动心容易下单难 杭州老年公寓还没赚到钱
“不瞒你说，这个项目到现在还是亏损的。”知道记者来采访老年公寓的话题，原金色年华退休生活中心常务副总汤平平立马打开了话匣子，他对房产市场中这个特殊的产品类型，深有感触。
汤平平说，最初开发这种产品，也是想尽早占领这个行业，了解养老的社会状况，“这是一个朝阳产业，今后老龄化程度越来越高，里面肯定有钱好赚。”
看好归看好，不过由企业来做老年公寓，成本却比普通住宅高很多。“一期54000多平方米，其中只有30000多平方米对外经营，剩下都要来做老年人的配套，这么高的比例哪家开发商受得了。”汤平平告诉记者，老年公寓所要配备的吃、喝、玩、医疗等等场所，都需要实打实的利润做支撑。
投入大、配套大、风险大，但是回报却很小。汤平平认为，这也是很多开发商看好这个行业但又不敢进入的原因。
实际上，除了金色年华的开发商云天房产之外，在杭州做老年公寓项目的还有绿城集团。记者了解到，绿城蓝庭面对老年人的86套颐养公寓从去年下半年开始销售，目前还有约70%的房子没有卖出去。
一位开发商私下告诉记者，像蓝庭这种颐养公寓必然面临着销售上的困境，“这是卖而不是租，老年人没法贷款，也没有这么一大笔积蓄，动心容易，下单难啊！”
