4月27日，吴女士打进85100000热线：我住在富阳云河福邸小区，前段时间，小区业委会把小区配套的会所租掉了，而且合同一签就是20年。我们业主搞不明白了，一届业委会的任期最多5年，他们有没有权利签一份长达20年的合同？

　　记者申道飞核实：云河福邸小区位于富阳与杭州主城区交界处，320国道旁，于2004年交付，由别墅、排屋和多层住宅组成，共216户人家。

　　小区会所共3层，其中一部分是物业办公用房，另一部分是业委会用房。今年3月底，业委会把会所打包出租了，一年租金10万元，租期20年，总面积超过700平方米，同时出租的还包括小区的露天网球场和游泳池。

　　租下小区会所的，是中国美院的一位老师，打算开一个文化创意工作室，还要办一个美术培训班。

　　出租会所的事传开后，马上在小区里炸开了锅，支持声、反对声都有。业主吴女士听说租赁合同约定游泳池将被填平，改造成两层高的玻璃房，“要真是这样的话太过分了，影响我们业主的生活！”

　　业主包先生说：“把会所租出去办培训班，有一定的安全隐患，进出人员多，还有，万一发生火灾怎么办？”

　　我们见到了处于小区舆论风暴中心的业委会毛主任。毛主任说，关于会所出租的事，尽管没有经过业主大会授权，“但我们公示的时候提出反对意见的业主很少，所以事情就定了下来”。

　　毛主任还解释：合同约定的会所租期20年，是因为承租人需要投入资金装修和改建，如租期过短，可能无法保证收回投资，这也是承租人提出的特殊要求。

　　如果业主对会所出租有意见怎么办？

　　毛主任说，只要有五分之一的业主反对，联名提出书面意见后，这事还可以重议。(来源：都市快报)