■最有价值财富新闻评选

　　 “首次配建保障房、出让规则发生重大变化、时隔5个月之后首次出让宅地”，种种因素，让昨天下午杭州主城区原本一场普通的土地挂牌会变得十分特殊，备受市场和业内关注。据统计，现场有20余家开发商到场，4家单位参与竞拍。

　　资料显示，位于之江和滨江的两宗商住用地，必须配建至少10%的保障房，竞价方式也随之发生重大变化。

　　根据规定，涉及配建保障性住房的地块，将采取“限地价、竞保障房面积”的竞买方式，即事先针对出让地块设定一个合理的价格上限，当竞买报价达到价格上限时，不再继续接受报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建保障房面积的方式竞买，最终投报保障房面积最高者为地块竞得人。

　　结果两宗土地均未触及合理价格上限，没有进入“竞保障房面积”这道程序。

　　其中，10号之江地块，经过竞价，由杭州名宸科技有限公司以3.2822亿元竞得，保障房配建面积为原先设定的2473平方米。该地块背倚狮子山，与中共杭州市委党校、转塘科技园、钱塘·梧桐燕庐相邻。目前，钱塘·梧桐燕庐在售公寓均价为18000元/平方米左右。

　　11号滨江地块，位于地铁一号线西兴站和滨康站之间，邻近滨江地铁投资有限公司于2010年5月20日竞得的滨康综合体。由于位置、配套不错，致使竞争相对激烈，经过24轮书面竞价，由杭州金盛置业有限公司以9.05亿元竞得，保障房配建面积同样为原先设定的6640平方米。

　　成功拿地后，拿地开发商并未针对“保障房配建”给出太多说法。金盛置业相关负责人仅表示，拿地价格相对合适。

　　此外，于同日成功出让的还有位于留下单元的12号地块。该地块为商业金融业用地，出让面积32627平方米，容积率2.60，由杭州传富网络科技有限公司以4.7164亿元竞得。

　　昨日土地直播现场照片和视频，可登录快房网（kfw001.com）查看。据都市快报 记者 张康康 摄影 徐潇哲