新华网杭州5月11日电(记者 岳德亮)做好房地产市场调控，土地市场监测监管是一个重要的方面。浙江省政府在其新近公布的一份通知中规定，要对有四种记录的房产商停止新增贷款。

　　通知指出，特别是要加强对重点城市房地产用地出让地价的监测分析，及时掌握地价异动情况。加强住房建设用地全程监管，实时跟踪土地开发利用情况，加大清理查处违法违规行为的力度，严厉打击囤地炒地，确保闲置土地及时依法依规处置到位，促进住房用地按期依规开发利用。

　　记者11日从这份通知中了解到，浙江省政府提出，今后，对存在土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规记录的房地产开发企业，停止新增开发项目贷款，现有的贷款款额也不予展期。

　　浙江省还提出，对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处；对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款；对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

　　浙江省统计局的最新数据显示，一季度，全省房地产呈现“两增一减”态势，开发投资同比增长43.3%，商品房销售额增长13.2%，商品房销售面积则下降5.5%。